Описание

In diesem 2- Familienhaus (Doppelhaus) verkaufen wir die linke Haushälfte mit einer Grundstücksgröße von 635 m². Das Haus hat eine seitliche Zufahrt mit Garage und führt zum kleinen "Innenhof" und ihrem südlich angelegten Zier-/und Nutzgarten. Den Wohnbereich können Sie straßenseitig über den Haupteingang oder über 2 Eingänge im Anbau betreten. Von Flurbereich des ursprünglichen Hauseinganges, gelangen Sie in die Küche mit ausreichend Platz zum sitzen und Zugang in einen Vorratsraum. Außerdem gelangen Sie von Flur und Küche in das großzügige Wohn-/ Esszimmer, welches L-förmig angelegt wurde. Von der Küche ebenfalls erreichbar ist der Anbau, der neben Abstellfläche ein Badezimmer mit Badewanne und einen gemütlichen hellen Raum bietet. Dieser kann Ihnen ohne Probleme auch als 2. Wohnzimmer dienen und hat praktischerweise einen separaten Zugang. Über eine Holztreppe erreichen Sie ein zusätzliches Zimmer (inkl. eigenem Waschbecken) im Dachgeschoss dieses Anbaus. Im Dachgeschoss des eigentlichen Wohnhauses ergeben sich durch die Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² noch Nutzungsmöglichkeiten für ein Kinder-/ und ein Elternschlafzimmer. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Gesamtzustand ist renovierungsbedürftig, die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1980, das Dach wurde jedoch schon einmal erneuert. Rufen Sie uns für einen eigenen Eindruck gerne einmal an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt) - Grundstücksfläche: ca. 635 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Die Stadt ist seit jeher mit dem Wasser verbunden. Bereits um 1800 war sie Ziel für mehr als 300 Windjammer. Ein bedeutender Umschlagplatz für Waren aus allen Teilen der Welt. Das ist bis heute so geblieben, wenn sich auch das Sortiment und die Schiffstypen gewandelt haben. Der maritimen Vergangenheit begegnet man auf Schritt und Tritt. Alte Pack- und Lagerhäuser, Giebelbauten und Villen aus dem 19. Jahrhundert sind standfeste Zeugen aus der Zeit der Wal- und Robbenfänger. Das Herz und Aushängeschild von Brake ist die Stadtkaje. Eine Promenade, auf der man Schifffahrt und Weser hautnah erleben kann. Etwas ganz besonderes ist das Schifffahrtsmuseum der oldenburgischen Weserhäfen, untergebracht in zwei historischen Gebäuden: einem alten Telegraphen-Gebäude und einem Reeder-Haus. Viele Raritäten und Kostbarkeiten, wie Galionsfiguren, Fliesensammlungen und der Kronenkompass sind hier zu bestaunen. Darunter auch das Wohnzimmer des legendären Admiral Brommy. Als Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch finden sie hier die Kreisverwaltung. In Brake bekommen Sie das gesamte Einkaufsangebot für Ihre Bedürfnisse, sowie ein vollständiges Angebot an Schulen. Die Ärztliche Versorgung ist durch Ärztehäuser und ein Krankenhaus sichergestellt. # Sonstiges Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 635 m² und ist pflegeleicht angelegt. Neben dem Wohnhaus und der Garage befindet sich hier auch eine überdachte Terrasse. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme aus dem Jahr 2001. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 206,58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1434