Описание

Diese besondere Liegenschaft verbindet ein hochwertig saniertes 1–2 Familienhaus mit einem besonderen Innendesign, eine große Scheune, eine komplett erneuerte Stallung und ein ca. 6.261 m² großes Grundstück mit vielen Optionen. Sei es für die Freizeit, als Nutzfläche für Eigenversorger und die bereits vorhandenen Obstbäume, die Tierhaltung von Hühnern, Schafen und Kühen oder Pferden und/oder Bauland. Das Landhaus, Baujahr 1960, wurde 2015 vollständig und hochwertig saniert. Die Kombination mit moderner Architektur zeigt sich insbesondere im Interieur, in den großen lichtdurchfluteten Räumen und in der modernen Ausstattung. Ein Highlight ist die offene Galerie über mehrere Etagen bis unter das Dach. Im Eingangsbereich präsentiert sich moderne Eleganz gepaart mit warmen Materialien und einzigartigem Raumgefühl. Ein weiterer Aspekt für das autonome Wohnen sind nicht nur die beiden Wasserbrunnen mit Trinkwasserqualität, insbesondere die zukunftsorientierte Infrarotheizung und die dazu vorhandene Photovoltaikanlage mit 54 kW, welche zusätzlich erworben werden kann. Derzeitige Volleinspeisung ins öffentliche Netz, mit der Option der unabhängigen Eigenstromproduktion. Diese besondere Liegenschaft lässt Spielraum in vielerlei Hinsicht. Wohnen und Arbeiten, autonomes Leben, ein Ort zum Wohlfühlen für die Familie und Gewerbetreibende. # Ausstattung – Einbauküche – Fußbodenheizung – möbliert/teilmöbliert – offene Galerie – Infrarotheizung – Kamin – Photovoltaikanlage 54 kW (extra) – große Scheune, ca. 400m² – Stallung ca. 165m² – 2 Wasserbrunnen Trinkwasserqualität – großes Grundstück als Bauland oder Selbstversorger # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 6261 m² # Lagebeschreibung Eckolstädt liegt auf der Ilm-Saale-Platte des Weimarer Landes Die Muschelkalkböden sind sehr fruchtbar. Das Dorf liegt am Anfang des eingeschnittenen Tals in östlicher Richtung zur Saale. Im Südosten befindet sich das Naturschutzgebiet Lohholz, mit dem ebenfalls zur Saale führenden Hirschrodaer Grund. Eckolstädt liegt in dem Städtedreieck zu Apolda etwa 10 km, Camburg ca. 19 km und Jena rund 23 km. Das Grundstück liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage mit Blick über das Land auf das Naturschutzgebiet Lohholz. In den umliegenden Orten sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Restaurants etc. vorhanden. ÖPNV, die Buslinie 282 der PVG Weimarer Land verbindet den Ort mit Camburg und Apolda. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 71,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 05.04.2023 - Gültig bis: 04.04.2033 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3871 (1/3871)