Описание

Objektnr: 1070850 In Liebenwalde, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als attraktiver Familientraum. Die idyllische Feldrandlage vermittelt eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die insbesondere Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Das ursprünglich 1930 errichtete Objekt überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurden zuletzt umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die rund 108 m² Wohnfläche verteilen sich mit 5 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf 2 Etagen und sind ideal für Paare und Familien geeignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein angenehmer Wohnkomfort ergibt sich durch die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Kaminofen und einen Kachelofen umfasst. Auf dem ca. 754 m² großen Grundstück gehen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander über. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Hier genießen Sie ungestörte Momente der Entspannung in geschützter Atmosphäre. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Als Parkmöglichkeiten bieten sich eine Garage sowie ein Carportstellplatz an, sodass Ihre Fahrzeuge wettergeschützt untergebracht sind. Zudem ergänzt ein massives Nebengebäude das Angebot und eignet sich ideal für Hobbys oder weiteren Stauraum. # Ausstattung + Familienfreundliche Umgebung in Feldrandlage von Liebenwalde, gut angebunden an einer Hauptstraße + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 754 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – die letzte Modernisierung erfolgte 2021 + Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen und Kachelofen + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Carportstellplatzes # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.305,55 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 108 m² - Grundstücksfläche: ca. 754 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhige Feldrandlage im Ortsteil Hammer von Liebenwalde Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten ist im Umkreis von etwa 6 km gut erreichbar Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale befinden sich im Umkreis von ca. 6 km Anbindung: Gute Erreichbarkeit der umliegenden Bahnhöfe sowie zügige Anbindung an die Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 211.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: eb3818b5c8