Описание

Diese besondere Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise aus beeindruckenden Materialien, eine markante Fassadenoptik und ein insgesamt sehr durchdachtes, intelligentes Raumkonzept. Der mondäne, zeitlos elegante Stil verleiht dem Anwesen einen repräsentativen Charakter mit Seltenheitswert. Die großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung eignet sich ideal für eine große Familie und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für Tierhaltung. Stallungen sowie großzügige Flächen für Hundeanlagen lassen sich problemlos realisieren. Absolute Ruhe und Privatsphäre sind durch die Alleinlage ohne direkte Nachbarn garantiert. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen weiteren Unterkeller mit Luftzufuhr, Elektrik und Wasseranschlüssen. Zwei separate Zufahrten von unterschiedlichen Straßenseiten, Baulandstatus sowie eine durchdachte Außen- und Grundstücksbeleuchtung unterstreichen die Lage. Das Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit Liebe zum Detail und zeitgemäßer Modernisierung lässt sich hier eine außergewöhnliche Traumimmobilie schaffen. Ein privates Refugium für Menschen mit Anspruch an Raum, Stil und Ruhe. Eine separate Wohnung ist nach Umbau möglich. # Ausstattung Wärmepumpenheizung BJ 2002 Anbau von 1983 von zwei Seiten befahrbar hochwertige Parkettfußböden Tischlereinbauten in gesamten Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Festpreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 5000 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Nutzfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Oberdorla liegt idyllisch im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen und ist vor allem für die Nähe zum geografischer Mittelpunkt Deutschlands bekannt. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Nationalpark Hainich unterstreicht den hohen Erholungswert der Region und macht Oberdorla besonders attraktiv für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt Mühlhausen sorgt zusätzlich für eine umfassende Versorgung sowie weitere Bildungs- und Freizeitangebote. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Oberdorla bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Energieverbrauch: 156,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-01-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968/1985 - Letzte Modernisierung: 2002 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 6603-002296