Описание

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Frankershausen, einem Ortsteil der Gemeinde Berkatal. Ursprünglich im Jahr 1914 erbaut, wurde das Erdgeschoss im Jahr 1965 in massiver Bauweise umgestaltet, während das Obergeschoss in klassischer Fachwerkbauweise erhalten blieb. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer, ein Zimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Diese Etage bietet sich ideal als Rückzugsbereich zum Schlafen und Wohnen an. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage sowie eine Scheune mit Anbau aus dem Jahr 1990. In diesem Bereich finden Sie unter anderem ein Gartenhaus und eine Werkstatt – ideal für Hobby, Lagerflächen oder handwerkliche Aktivitäten. Das Grundstück umfasst rund 1.053 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten stellt viel Platz für Erholung oder individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung. Damit stehen Ihnen im Außenbereich ebenso wie in den Nebengebäuden zusätzliche Flächen bereit, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen lassen. Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1053 m² # Lagebeschreibung Frankershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Berkatal. Der Ort bietet einiges, wie z. B. viele Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Arzt, hervorragende Gastronomie, reges Vereinsleben, hoher Freizeitwert u. v. m. Bis zur Kurstadt BSA mit Schulbusanbindung zu allen weiterführenden Schulen, sind es nur ca. 7 km und nach Eschwege, zur Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises ca. 14 km. # Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 375,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.03.2026 - Gültig bis: 2027-03-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2288