Описание

# Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Charme auf Zukunft trifft! Dieses im Jahr 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer beeindruckenden technischen Ausstattung, die heute ihresgleichen sucht. Auf einem ca. 850 m² großen, traumhaft eingewachsenen Grundstück erwartet Sie ein Refugium, das durch ständige Instandsetzungen in vollem Glanz erstrahlt und bereit für die nächste Generation ist. Energieeffizienz, die begeistert Vergessen Sie Sorgen um steigende Energiekosten. Das Herzstück des Hauses ist die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Flankiert wird dieses System von einer 10 kWp Photovoltaikanlage inklusive Speicher, die Sie zum Selbstversorger macht. Ihre Mobilität ist ebenfalls gesichert: Die eigene Wallbox lädt Ihr E-Auto bequem in der Garage oder auf einem der zahlreichen Stellplätze. Wohnkomfort auf zwei Ebenen Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für familiäre Entfaltung. Das Erdgeschoss besticht durch eine neuwertige, stilvolle Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Der Übergang in den jungen, top-gepflegten Wintergarten ist fließend – genießen Sie hier ganzjährig den Blick in den parkähnlichen Garten. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Laminat unterstreichen das gepflegte Ambiente. %BREAK% Während das Erdgeschoss über ein charmantes Bad mit Wanne und ein Gäste-WC verfügt, erwartet Sie im Dachgeschoss ein echtes Highlight: Ein hochwertig modernisiertes Vollbad mit ebenerdiger Dusche, das Wellness-Gefühl in den Alltag bringt. Freizeit und Entspannung im eigenen Haus Der Teilkeller überrascht mit angenehmer Stehhöhe und echter Vielseitigkeit. Neben einem beheizten Hobby- oder Büroraum finden Sie hier Ihren privaten Saunabereich – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Draußen lädt die herrliche Terrasse zu Sommerabenden ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Mix aus neuen Fenstern und top-gepflegten Holzelementen rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein Haus, das Tradition bewahrt und die Moderne lebt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.275,86 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 850 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven Geestemünde. Die nächste Grundschule (Veernschule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (CVO Oberschule) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus Reinkenheide sind es ungefähr 2,6 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Bremerhaven Hbf (circa 1 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Endenergiebedarf: 31.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 30.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 6F80GGR2