Описание

Inmitten des idyllischen Crispenhofen wartet ein außergewöhnliches Anwesen auf Menschen, die das Besondere lieben: ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, das über Jahrhunderte hinweg Geschichten gesammelt hat – und nun bereit ist, ein neues Kapitel zu schreiben. Ursprünglich um 1711 als Schulhaus errichtet, 1842 erweitert und schließlich 1927/28 mit viel Feingefühl zum Wohnhaus umgebaut, vereint dieses Gebäude auf beeindruckende Weise historische Tiefe mit wohnlicher Wärme. Auf großzügigen ca. 309 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Ideen, Familie und Individualität bietet. Schon von außen begeistert der zweigeschossige Fachwerkbau mit seinem charakteristischen Erscheinungsbild: kunstvoll sichtbares Fachwerk, verziert mit Holzziernägeln, liebevoll bemalte Fensterläden und ein harmonisches Satteldach. Das Erdgeschoss aus massivem Sandsteinquadermauerwerk verleiht dem Haus eine solide, erdverbundene Ausstrahlung. Ein architektonisches Highlight ist der polygonale Erker mit aufwendig gestaltetem Schmuckfachwerk, getragen von einer beschnitzten Holzstütze. Im Inneren entfaltet sich hier eine holzvertäfelte Erkerstube – ein Raum voller Atmosphäre, der wie geschaffen ist für ruhige Stunden, inspirierende Gespräche oder einfach das bewusste Innehalten. Der winkelförmige Grundriss verbindet die einzelnen Hausteile auf charmante Weise und schafft immer wieder neue Blickachsen und Rückzugsorte. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und lädt dazu ein, sie weiterzudenken. Ergänzt wird das Ensemble durch einen südöstlich gelegenen Anbau mit Garage im Erdgeschoss und einer darüberliegenden verglasten Veranda – ein wunderbarer Ort, um die Natur zu genießen, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das Grundstück mit ca. 278 m² ist bewusst überschaubar gehalten und bietet mit seinem kleinen Garten genau die richtige Balance zwischen Pflegeleichtigkeit und persönlichem Grünraum – ideal für entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Stück gelebte Geschichte, ein Ort mit Charakter, mit Ecken, Kanten und ganz viel Herz. Für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern erleben möchten. Ein Denkmal, das lebt – vielleicht schon bald mit Ihnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 278 m² # Lagebeschreibung Crispenhofen wird erstmals 1344 urkundlich erwähnt. --- Crispenhofen, ein Ortsteil der Gemeinde Weißbach im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg, liegt nördlich von Weißbach und bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich rund 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum von Crispenhofen, was eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Crispenhofen Mitte", die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Neuenstein der A 6 annähernd 11 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe mehrere Supermärkte wie Edeka, Netto und ALDI Süd in den umliegenden Gemeinden an. Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Grundschule, die mit dem Bus erreichbar ist. Weiterführende Schulen gibt es in Weißbach oder Niedernhall. Zudem gibt es einen Kindergarten, der mit dem Fahrrad zu erreichen ist. # Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2010 Anbieter-Objekt-ID: 6422