Описание

*Bitte keine Makleranfragen - Profile werden umgehend Kleinanzeigen aufgrund § 7 UWG gemeldet* Sehr geehrte Interessenten, aufgrund von Veränderung der Lebensumstände verkaufen wir schweren Herzens die Wohnung am Schlachtensee. Die Wohnung hat ca. 122qm, hat eine südliche Ausrichtung und bietet direkten Ausblick auf die grüne Wohnanlage sowie die angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten (siehe Bilder). Die Wohnung wird PRIVAT verkauft. D.h. es fällt keine Maklerprovision an!!! Aktuell ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter seit über 10 Jahre vermietet. Aber die Wohnung kann natürlich auf Eigenbedarf dann gekündigt werden. Eine Besonderheit ist, dass diese Wohnung barrierefrei ist. Sprich diese ist auch für z.B. für Rollstuhlfahrer geeignet. Ebenso wurde die Immobilie mit einer sehr hohen Energieeffizienzklasse 22kwH gebaut. Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten: 1. Balkon 2. Einbauküche sehr hochwertig 3. Badewanne 4. Gäste-WC 5. Barrierefrei 6. Fußbodenheizung 7. Solaranlage auf dem Dach 8. 2 Abstellräume 9. 2 Bäder 10. TG-Stellplatz inkl. Wallbox-Anschluss für E-Auto 11. Gartenmitbenutzung 12. Aufzug 13. Kellerraum 14. Hochwertige Parkettfliesen für Langlebigkeit 15. Luxusaustattung Bad 16. Sprechanlage mit Videofunktion 17. Elektrische Rollläden 18. Dreifachverglaste Fenster mit extra Schallschutz 19. Haustür mit sehr hohem Sicherheitsstandard Tiefgaragenstellplatz wird für 80.000,00 Euro inkl. Wallboxanschluss, elek. Garagentor verkauft. Makrolage – Berlin-Schlachtensee Schlachtensee zählt zu den exklusivsten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Ortsteil steht für ruhiges, grünes Wohnen auf hohem Niveau und ist geprägt von stilvollen Villen, hochwertigen Wohnensembles und großzügigen Grünflächen. Der nahegelegene Schlachtensee sowie der weitläufige Grunewald bieten eine außergewöhnliche Naherholungsqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Berliner Innenstadt dank der sehr guten S-Bahn-Anbindung schnell und komfortabel erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenten Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage. Schlachtensee vereint diskreten Luxus mit urbaner Erreichbarkeit und gilt als besonders wertstabile Wohnadresse. Mikrolage – Matterhornstraße Die Matterhornstraße ist eine ruhige, äußerst gepflegte Anliegerstraße mit geringer Verkehrsbelastung und repräsentativer Wohnbebauung. Gepflegte Vorgärten, alter Baumbestand und ein harmonisches Straßenbild verleihen der Umgebung eine elegante und entspannte Atmosphäre. Der Schlachtensee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet unmittelbaren Zugang zu Natur, Sport und Erholung. Der nahegelegene S-Bahnhof Schlachtensee sowie der charmante Ortskern mit ausgewählten Cafés, Restaurants und Feinkostgeschäften sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Die Mikrolage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Diskretion und exzellenter Anbindung. Bei Interesse hinterlassen Sie uns gerne eine ernstgemeinte Nachricht. Bei ernstem Kaufinteresse verlangen wir einen Finanzierungsnachweis. Weitere Fragen würde ich in einem persönlichen Telefonat klären.