Описание

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rammelsbach bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder als Wochenenddomizil. Die Immobilie verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein wohnliches Ambiente, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten), das zusätzliche Ausbaumöglichkeiten eröffnet – ob als Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die Lage in Rammelsbach überzeugt durch die Nähe zur Stadt Kusel, eine gute Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Auch als Kapitalanlage interessant: Dank der Lage und der kompakten Größe eignet sich das Objekt nicht nur zur Eigennutzung, sondern bietet zudem Potenzial als Investition. Die Fenster wurden 2014 erneuert. Eine sparsame Gasheizung wurde 2020 eingebaut. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.166,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 115 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Rammelsbach, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Hügellandschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern – ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung suchen. Rammelsbach verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie ärztlicher Versorgung. Weitere Angebote, weiterführende Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen finden sich in der nur wenige Kilometer entfernten Kreisstadt Kusel. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene A62 erreichen Sie Kaiserslautern oder Saarbrücken in rund 30 bis 40 Minuten. Zudem besteht ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte. # Sonstiges Ihr neues Zuhause – gut informiert und bestens beraten: Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, bei der oft mehr Fragen entstehen, als ein kurzes Exposé beantworten kann. Deshalb stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Seite – mit weiterführenden Informationen und der Möglichkeit zur individuellen Besichtigung. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie kompetent und finden gemeinsam mit Ihnen das passende Finanzierungskonzept – damit Sie sich langfristig sicher und wohl in Ihrem neuen Zuhause fühlen können. Wichtiger Hinweis: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde von uns nicht vorgenommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 404,46 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 348-05574