Описание

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1860 ist ein echtes Liebhaberobjekt mit Charakter. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet es eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charme mit typischen Fachwerkelementen. Gleichzeitig eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, historischen Flair mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück umfasst ca. 248 m² und bietet neben dem Haus auch eine Terrasse für sonnige Stunden. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus und runden das Angebot ab. Dieses Haus ist perfekt für alle, die den besonderen Reiz historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial zu schaffen. # Ausstattung - Garage - Stellplatz - Terrasse - Potenzial für eigene Ideen - Lehmwände oben ( biologisches Raumklima) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 642,20 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 248 m² # Lagebeschreibung Serkenrode ist ein Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im Kreis Olpe, im südlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt im Sauerland, einer waldreichen Mittelgebirgsregion, die für ihre hügelige Landschaft und naturnahe Umgebung bekannt ist. Geografisch befindet sich Serkenrode etwa südöstlich der Kreisstadt Olpe und westlich von Schmallenberg. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und kleinen Tälern. Durch den Ort fließt die Serkenroder Bach, ein Nebenlauf der Lenne, die das Landschaftsbild zusätzlich bestimmt. Die Lage im Sauerland bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Gleichzeitig ist Serkenrode ein Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen in der Region. Verkehrstechnisch ist der Ort über Landstraßen erreichbar, die ihn mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächstgelegenen größeren Verkehrsachsen führen in Richtung Olpe sowie ins Hochsauerland. Insgesamt zeichnet sich Serkenrode durch seine naturnahe Lage, die Einbettung in die typische Sauerländer Mittelgebirgslandschaft und die ruhige dörfliche Struktur aus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 372.42 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860 Anbieter-Objekt-ID: 0-8019724