Описание

Das gestalterisch bedeutendste Fachwerkhaus der „Vorstadt“ vor dem Niedertor ist auf Grund seiner Konstruktion und seines Schmucks von überregionaler Bedeutung. Das Erdgeschoss wurde im frühen 19. Jahrhundert sachlich erneuert, das auskragende Obergeschoss und der zweifach vorkragende Giebel – Rähm und Schwelle sind jeweils mit Rundstabprofilen versehen – entstammen nach aufgemalter Zahl 1647. Zur Straße hin ist die Giebelseite für Schlitzer Verhältnisse geradezu üppig ausgestaltet: Der Brüstungbereich der gleichsam vorgehängten Obergeschossfassade zeigt Dreiecke aus geschweiften Fußstreben, zwischen die Stiele mit Flachschnitzereien eingestellt sind. Die Brustriegelkette kragt über volutenartig ausgebildeten Konsolenvor und ist an den Unterseiten mit aufwendigen Schiffkehlen versehen. Die Eckständer zeigen ein Säulendekor mit abschließenden Volutenpaaren (spiralförmig oder schneckenförmig eingerollte Zierelemente, die primär in Architektur und Kunsthandwerk vorkommen). Auch das Giebeldreieck weist gebogene beziehungsweise über dem Kehlbalken geschweifte Fußstreben auf. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (mit EBK) mit dem angrenzenden Esszimmer, das große Wohnzimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, sowie das Badezimmer (mit Duschwanne). In dem großzügig geschnittenen Treppenhaus befinden sich jeweils im EG und im OG Kaminöfen. Alle anderen Räume werden mit Nachtspeicheröfen oder Elektroheizgeräte beheizt. Der Dachboden ist gut begehbar und der Dachstuhl in einem guten Zustand. Interessant ist der Gewölbekeller (siehe Fotos).  Seitlich vom Haus befindet sich die ca. 3,0 Meter breite Zufahrt zu dem Carport hinter dem Haus. Zwischen Wohnhaus und Carport gibt es eine Grünfläche, die als Freisitz/ Grillplatz genutzt wurde. # Ausstattung - Teppich - PVC - Laminat - Fliesen - Doppelverglaste Holzfenster - Stellenweise elektrische Außenrollo - Zwei Kaminöfen - Nachtspeicheröfen - Durchlauferhitzer - SAT-Anlage - Zwei Pkw-Stellplätze - Ein Carport - Freisitz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 176 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der "Vorstadt" von 36110 Schlitz. Schulen und Kindergärten sind ca. 0,9 bis 1,0 Km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 0,7 Km, Autobahnanschluss zur A7 ca. 11 Km. Entfernungen: Autobahn 11 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Kindergarten 0,4 km # Sonstiges Der Kaufpreis beträgt VB 125.000,- Euro. Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnet die Fa. Josef Lorei Immobilien dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sind Sie Neugierig geworden?  Dann rufen Sie mich an oder schicken mir eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe eines vollständigen Namens und einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur  Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. Josef Lorei Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. Josef Lorei Immobilien. . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: JL-HK-114