Описание

Einzigartiges Anwesen in Wiesengrund – Wohnen, Natur und Investitionspotenzial auf über 400.000 m² mit eigenem Kiessee. Das Objekt befindet sich praktisch in Alleinlage, der nächste Nachbar ist 200 Meter entfernt. Dieses außergewöhnliche Gesamtpaket vereint ein großzügiges Ein/Zweifamilienhaus mit einem beeindruckenden Grundstück von rund 400.000 m² und bietet damit eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Waldbesitz und enormem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen: - ca. 70.000 m² Bauland (auch um den See) - ca. 18.000 m² Landwirtschafts- und Verkehrsfläche - ca. 200.000 m² Wald - Restfläche sonstiges Land inklusive eines eigenen Kiessees mit kristallklarem, sauberem Wasser und gutem Fischbestand Für rund 12 Hektar Land- und Seefläche liegt bereits ein Aufstellungsbeschluss der Gemeinde sowie ein Bebauungsplan für die Errichtung einer Photovoltaikanlage vor. Damit bietet das Anwesen nicht nur außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch ein erhebliches wirtschaftliches Entwicklungspotenzial. Das Wohngebäude erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 330 m² vollständig auf einer Ebene und eignet sich damit hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung in klar abgegrenzten Bereichen. Am Haus wurde 2024 das Dach mit einem gedämmten Trapezblech versehen und die 2 fach- verglasten Fenster mit Rollläden installiert. Die Terrasse mit Dach wurde auch 2024 erneuert. 2017 wurde die Elektrik erneuert. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Teppichboden, Fliesen und Vinylboden. Im Untergeschoss befinden sich ein Partyraum, eine Sauna, der Heizraum mit Ölheizung sowie großzügige Vorratsräume. Das Haus bietet insgesamt 12 Zimmer und 2 Bäder, die eine flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglichen. Der bewohnte Bereich des Grundstücks von rund 30.000 m² ist vollständig mit einem stabilen 2 Meter hohen Doppelstabmattenzaun eingefriedet und bietet damit höchste Privatsphäre und Sicherheit. HINWEIS! Ein Mietkauf mit angemessener Anzahlung ist bei diesem Kaufangebot ebenfalls denkbar. Dieses Anwesen ist eine echte Rarität und richtet sich an Käufer, die Wohnen, Natur und unternehmerische Möglichkeiten unter einem Dach vereinen möchten. Es gibt Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel, Baugrundstücke verkaufen, Windräder, Solarfelder, Festivalgelände, Campingplatz, Freizeitgrundstücke etc. Sollte dieses Anwesen ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei dem Team von CS-Immobilien eGbR. # Ausstattung Wohnhaus: - Flur - Büro - Zimmer 2 klein - Zimmer 3 - Abstellraum - Badezimmer 1 alt + 2 x WC + Dusche - Zimmer 4 groß - Zimmer 5 klein - Flur 2 - Zimmer 6 + Zugang Badezimmer - Zimmer 7 als Hundewaschraum - Zimmer 8 klein - Küche + Einbauküche + Zugang Terrasse - Zimmer 9 groß als Wohnzimmer - Küche 2 Keller: - Raum 1 + Heizung - Raum 2 + Öltanks - Raum 3 + Sauna + Anschlüsse für WC + Dusche - Atomschutzräume + Drucktüren + Partyraum + 3 WC Bereiche Garten + Terrasse 150 m²+ Hundebadeteich Aussenhof: - Halle groß 650 m², Bj. 1989 + LKW Grube + Bereich 1, 2, 3 - Bereich 3 + Ofen + 32 und 16 Amper Stromanschlüssen - 2 x LKW Garage - Carport 200 m² - LKW Grube - Kranbahn 3,2 t Sonstiges: - ehemaliges Betonwerk - schöner Obstbaumbestand - Alleinlage, nächster Nachbar ca. 200 Meter entfernt - Betonierter Werkhof mit eigener Regenentwässerung - Pumpenhaus mit eigenem Brunnen - 4 x Außenbrunnen zur Bewässerung der Freifläche - 4 x Lagercontainer - Wälder sind durchforstet und ca. 60 - 80 Jahre alt - Asphaltierte Zufahrten Medien: Wasser, Abwasser, Elektrik 400 Volt, Sat,. Telekom, Ölabscheider # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock und Christoph Scheibe zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 400000 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Jethe, einem beschaulichen Ortsteil von Wiesengrund, der ländliche Idylle mit einer angenehmen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verbindet. Die ruhige und naturnahe Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der frischen Luft ein. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in einer intakten Natur und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung erreichbar. Die Verkehrsanbindung über das regionale Straßennetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Arbeit, Schule und Freizeitangebote in der Region gut erreichbar sind. Jethe bietet eine ideale Grundlage für ein entspanntes und naturverbundenes Leben – fernab von Lärm und Hektik, aber nah an allem, was den Alltag bereichert. Eine Gelegenheit, in einer der charmantesten Ecken der Region heimisch zu werden. Entfernungen: Autobahn 4 Kilometer, Berlin 100 Kilometer, Cottbus 15 Kilometer, Spremberg 17 Kilometer, Forst 7 Kilometer, Polnische Grenze 15 Kilometer # Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 345CS