Описание

In einer traumhaften und bei Mietern wie Eigentümern begehrten Gegend an der südlichen Boddenküste befinden sich 2 komplett sanierte und vollvermietete Mehrfamilienhäuser, die nun einen neuen Investor suchen. Die Ertragslage ist ausgezeichnet und es gibt eine perfekt arbeitende Hausverwaltung dazu. Beheizt werden beide Häuser über eine moderne Gasheizung, welche erst vor kurzem erneuert wurde. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für die Mieter. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger , die eine solide Investition tätigen wollen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 678,80 m² - Grundstücksfläche: ca. 3188 m² - Vermietbare Fläche: ca. 678,80 m² # Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Saal - eine Gemeinde im westlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen. Sie nimmt eine Fläche von ca. 49 km² ein und ist knapp 20 Fahrminuten von Barth sowie von Ribnitz-Damgarten entfernt. Zu Saal gehören noch weitere Ortsteile wie Hermannshof, Bartelshagen und Neuendorf. Momentan leben hier etwa 1.400 Menschen. Ribnitz-Damgarten ist per Bahn und natürlich mit dem eigenen Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist ein beliebter Ort zum Wohnen und bietet eine gute Infrastruktur – Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Grundschule und Kindergarten befinden sich bereits im nahegelegenen Ort Lüderhagen. Über eine direkte Busanbindung sind die weiterführenden Schulen in Barth und Ribnitz-Damgarten erreichbar. Die Bernsteinmanufaktur sowie das Freilichtmuseum von Klockenhagen sorgen für kulturelle Abwechslung. Ein Netz von Radwegen sowie der nahe gelegene Saaler Bodden bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 140,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.02.2022 - Gültig bis: 2032-02-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2433-3675