Описание

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Innenstadtlage von Singen Die Fußgängerzone und der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants Im Haus befinden sich 5 Dreizimmerwohnungen eine 3,5 Zimmerwohnung eine 4 Zimmerwohnung und eine 5 Zimmerwohnung und eine 2 Zimmerwohnung und eine 1,5 und eine 1 Zimmerwohnung. Das Ladenlokal im EG ist seit vielen Jahren sehr gut vermietet . Das Ladenlokal hat eine Größe von 146 qm die Wohnfläche beträgt 767 qm das Haus ist in einem guten Zustand es besteht kein Renovierungsstau . Die Wohnungen wurden bis auf eine bei Mieterwechsel immer renoviert, Ein Mieter ist seit knapp 30 Jahren im Gebäude dort wurde nicht renoviert ist aber in einem guten Zustand Der Mieter des Ladenlokals hat bei Einzug es nach seinen Bedürfnissen gestaltet und sehr viel investiert und ist seit ca 10 Jahren Mieter Die Fenster wurden ca 2007 komplett getauscht , das Dach wurde ca 2007 isoliert und die Ziegel erneuert. Die Gasheizung wurde ca 2006 erneuert und regelmäßig gewartet , die Fassade wurde auf der Wetterseite vor kurzem gedämmt die Balkone und der Treppeneingang saniert. Die Mietnachfrage ist auf Grund der angespannten Lage in Singen auf einem sehr hohen Niveau. Die derzeitigen Mieteinnahmen kalt betragen ca .150.000 p.a Der Energiewert liegt bei 108,10 kWh im Bereich d Hier finden sie eine Kapitalanlage mit einer sehr guten Rendite Alle Angaben stammen vom Eigentümer Haftung und Gewährleistung ist ausgeschlossen Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis