Описание

Willkommen in der Stettiner Straße 123 in Castrop-Rauxel – einem Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1953, das in einer gewachsenen, ruhigen und atmosphärischen Siedlung mit einem angenehmen Wohnumfeld liegt. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit echtem Gestaltungspotenzial, die darauf wartet, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu einem individuellen Zuhause zu werden. Das Objekt erstreckt sich auf einem rund 175 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von ca. 95,83 m², die sich auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Spitzboden verteilt. Der Spitzboden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als praktischer Stauraum, kreativer Hobbybereich oder perspektivisch als vollwertiger Wohnraum. Eine Heizungsanlage gibt es aktuell nicht, lediglich einen Gasanschluss im Keller. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das benachbarte Haus, welches aktuell ebenfalls inseriert ist, im selben Zuge mit zu erwerben – ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder ein gemeinsames Wohnen Tür an Tür. Ob zur Eigennutzung oder als Projekt für kreative Köpfe – dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnideen von Grund auf zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. - Grundstücksfläche: ca. 175 m² - Nutzfläche: ca. 95,83 m² # Lagebeschreibung Das Zechenhaus liegt in einer ruhigen Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung. Mit überschaubarerer Grundstücksgröße und praktischer Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für junge Familien, die ein eigenes Zuhause mit Entwicklungsperspektive suchen. Die Wohnlage ist geprägt von einer ansprechenden, ordentlichen Bebauung und seiner familiären Atmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt - ebenso wie die Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Lünen und das Castrop-Rauxeler Zentrum. Ein ideales Objekt für Käufer, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und gleichzeitig eigene Ideen verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail kann hier ein modernes, gemütliches Familienzuhause entstehenEntfernungen: Flughafen 28,2 km Fernbahnhof 4,1 km Bus 0 km # Sonstiges Wir bitten darum, Anfragen ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal zu stellen. Wir melden uns anschließend zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und zur Bereitstellung aller weiteren Unterlagen. Anbieter-Objekt-ID: 732