Описание

In einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel von Scheidegg präsentiert sich dieses moderne Architekten-Haus als echtes Wohnhighlight. Auf einem großzügigen Grundstück von 997 m2 vereinen sich stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m2 bietet das Haus ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen – ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner offener Kaminanlage • Stilvolle Holzvertäfelungen an den Wänden schaffen eine warme Atmosphäre • Bodentiefe Fensterfront auf der Südseite für maximales Tageslicht • Exklusive Maßküche vom Schreiner mit Miele-Geräten und integriertem Weinschrank • Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide • Luxuriös ausgestattetes Badezimmer, separates WC • Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang • Zugang zur 36 m2 großen überdachten Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden Untergeschoss: • 4 großzügige Schlafzimmer • 2 hochwertige Badezimmer plus separates WC • Technikraum und Abstellraum • Möglichkeit zum Einbau einer weiteren Küche – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Gäste Diese einzigartige Immobilie vereint Luxus, Funktionalität und Naturnähe auf perfekte Weise. Die ruhige Lage in Scheidegg bietet Erholung pur, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – dieses Haus wird Sie begeistern. # Ausstattung Highlights der Ausstattung: • Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung, Sicherheit und mehr • Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich • Glasschiebetür im Eingangsbereich für ein helles, offenes Entrée • Automatisches Rolltor an der Hofeinfahrt • Garage mit direktem Hauszugang • Gartensauna für Wellnessmomente im eigenen Zuhause • Wärmepumpe mit Solaranlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 1,19% - Grundstücksfläche: ca. 997 m² # Lagebeschreibung Ein Zuhause, das ankommen lässt Manche Orte berühren sofort – Scheidegg ist so ein Ort. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Westallgäus, wo sich weite Wiesen, dichte Wälder und ein weiter Blick in die Berge treffen, entsteht ein Lebensgefühl, das man nicht erklären muss – man spürt es. Hier steht Ihr neues Zuhause – ruhig gelegen in einem gehobenen Wohnviertel, mit maximaler Privatsphäre und einem offenen Blick ins Grüne. Es ist ein Ort, der Ihnen Raum gibt. Zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen. Ob bei einem Glas Wein auf der überdachten Terrasse mit Abendsonne, beim Spaziergang durch die Natur direkt vor der Haustür oder einem entspannten Saunagang im eigenen Garten – hier wird aus Alltag Lebensqualität. Gleichzeitig ist alles in greifbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, charmante Cafés – und mit Lindau, Bregenz und dem Bodensee in Reichweite bleiben auch Stadt, Kultur und internationales Flair Teil Ihres Lebens. Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – es ist ein Rückzugsort mit Seele. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 12.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 19.08.2025 - Gültig bis: 18.08.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1458