Описание

Das im Kundenalleinauftrag zu verkaufende gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1963 massiv auf einem ca. 1.682 m² großen Grundstück in Ortslage von Schlepzig errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² verteilt auf 6 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Zudem ist das Grundstück bebaut mit einem massiven Wirtschaftsgebäude, dass parallel zum Haus steht, so dass ein geschützter Innenhof entstanden ist. Hinter dem Wirtschaftsgebäude befindet sich der Garten, lange Zeit von der Eigentümerfamilie genutzt als Nutzgarten zum Obst- und Gemüseanbau. Hier befinden sich auch der Hühnerstall und ein weiteres Nebengelass aus Holz zu Lagerzwecken. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt an der Straße über eine zurück gesetzte gepflasterte Zufahrt und einen neuen Zaun. Folgende Medien liegen an: zentraler Trink- und Abwasseranschluss, Strom, Telefonanschluss, Sat-Anschluss. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnküche - Rollläden Im EG gelangen Sie über einen Anbau in die Veranda und weiter in das Tageslichtbad. Rechter Hand gehen Sie in den Flur von dem 3 Zimmer abgehen und die Küche. Die große Küche verfügt über Einbaumöbel und genügend Platz für eine Sitzecke. Zwei Zimmer, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken, sind durch eine Doppeltür aus Glas miteinander verbunden, so dass auch ein großes Wohnzimmer daraus werden kann. In einem dieser Zimmer befindet sich ein Kachelofen. Im OG sind 3 weitere Zimmer vorhanden. In 1998 wurden neue Holzfenster mit manuell bedienbaren Rollläden eingebaut. Der Keller des Hauses ist von innen und von außen begehbar. Hier befinden sich die Waschküche mit Dusche und WC, ein Lagerraum und der Heizkeller. Die zentrale Ölheizung wurde 1998 eingebaut. Das massive Nebengelass verfügt über 2 Garagen, eine mit Montagegrube und Werkstattbereich sowie einen Raum, der als Sommerküche diente. Insgesamt handelt es sich um eine ordentliche und gepflegte Immobilie, die mit Verkauf bezugsfrei wird. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1682 m² # Lagebeschreibung Schlepzig ist ein hübscher Ort im Unterspreewald, der Ort wirkt idyllisch, so dass es nicht verwundert, dass hier ein sanfter Tourismus insbesondere für Fahrradfahrer und Kanuwanderer entstanden ist. Sie können mit Ihren Gästen eine typische Spreewaldkahnfahrt buchen oder z.B. an einer Whiskyverkostung in der Spreewaldbrauerei teilnehmen. Von der Kreisstadt Lübben mit allen infrastrukturellen Einrichtungen wie der Regionalbahn nach Berlin, Senftenberg, Cottbus liegt Schlepzig nur ca. 12 km entfernt. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 470,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 340-18746