Описание

Dieses ansprechende Wohnhaus, erbaut im Jahr 1906 und 1994 umfassend kernsaniert, liegt im Ortskern von Straßdorf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ess-Wohnzimmer mit einem Kamin, an den ein Ofen angeschlossen werden kann. Die geräumige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung steht. Zudem gibt es einen separaten Raum, der als Werkstatt dient und die Heizungsanlage beherbergt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gefliestes Tageslichtbad, das mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Hier befinden sich zwei Zimmer, die als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher kleiner Raum, der derzeit als Waschküche dient, kann flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsraum umgestaltet werden. Das Treppenhaus zwischen Erdgeschoss und erster Etage bietet Zugang zu einer Terrasse, die Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein weiteres großes Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Objekt vereint ansprechende Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf einen zentralen Standort legen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Straßdorf, ein idyllischer und äußerst beliebter Stadtteil von Schwäbisch Gmünd, überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Die gelungene Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt macht Straßdorf zu einem besonders begehrten Wohnort. Umgeben von der malerischen Landschaft der drei Kaiserberge – Rechberg, Hohenstaufen und Stuifen – bietet dieser Stadtteil vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge, anspruchsvolle Wanderungen oder sportliche Aktivitäten in der Natur, hier kommt jeder auf seine Kosten. In Straßdorf genießen Sie nicht nur die Vorzüge des ländlichen Lebens, sondern auch die Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinschaft. Ein perfekter Ort für alle, die die Balance zwischen Erholung und urbanem Leben suchen! ENERGIE * Energieausweis: Energiebedarfsausweis (Ein Energieausweis ist vorhanden und kann auf Anfrage ausgegeben werden.) * Wesentliche Energieträger: Strom, Stückholz * Endenergiebedarf: 142,06 kWh/(m²\*a) * Primärenergiebedarf: 150,49 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E * Ausstellungsdatum: 10.11.2025 * Gültig bis: 10.11.2026 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906