Описание

Dieses charmante Anwesen befindet sich im Herzen des idyllischen Ortskerns und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche viel Raum für Entfaltung. Das Haus besticht durch seine historische Architektur und den besonderen Charme, der durch die denkmalgeschützten Elemente bewahrt wird. Bei einer Sanierung sind deshalb Zuschüsse durch die Denkmalförderung des Landes Baden-Württemberg möglich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 177 m² und zwei zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoss verteilt sich das Gebäude auf mehrere Etagen und zahlreiche Räume, die individuell gestaltet und modernisiert werden können. Hauptmerkmale: - Denkmalgeschützt: Das Haus ist Teil des kulturellen Erbes der Region und bietet daher die Möglichkeit, historischen Charme mit großzügigem Wohnen zu verbinden (§2 DSchG). - Ortskernlage: Zentral im Ort gelegen, verkehrsgünstig mit kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr. - Großer Garten: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und kann nach Belieben gestaltet werden - ein wahrer Rückzugsort. - Viel Platz: Die großzügigen Räumlichkeiten bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein großes Familienheim oder auch für Ihre individuellen Pläne. Das Gebäude bedarf einer Renovierung, um seinen vollen Glanz wieder herzustellen. Über den Umfang sollten Sie sich bei einer Besichtigung einen Überblick verschaffen. Förderungen sind aufgrund der Denkmaleigenschaften möglich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und individuell zu gestalten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Gewölbekeller - Ankleide # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 419 m² # Lagebeschreibung Zaberfeld liegt unterhalb der Zaberquelle im südwestlichen Landkreis von Heilbronn. Eine gute Infrastruktur ist durch die medizinische Versorgung, Bank, Post sowie Kindergarten und Grundschule gegeben. Die reizvolle Landschaft der Umgebung im Naturpark-Heuchelberg mit dem Stausee „Ehmetsklinge“ heben zusätzlich die Wohnqualität dieser Gegend. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Ochsenburg. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 1990 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 16722