Описание

Hier erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Chemnitz – eine attraktive und solide Kapitalanlage. Auf ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss. Dank der Ecklage und zahlreicher Fenster präsentiert sich die Einheit besonders hell und freundlich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine ansprechende sowie pflegeleichte Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld sowie einen kompakten Kühlschrank. Ein Waschmaschinenraum auf halber Etage bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Eine moderne Wechselsprechanlage mit Kamerafunktion sorgt zudem für mehr Sicherheit und Komfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und bereits bewirtschaftete Immobilie suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 232 €. # Ausstattung - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - ca. 47 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - helle Eckwohnung mit vielen Fenstern - Laminat- und Fliesenböden - Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und kleinem Kühlschrank - Badezimmer mit Lüftung und Dusche - Waschmaschinenraum auf halber Etage - großzügiges Kellerabteil - moderne Wechselsprechanlage mit Kamerafunktion - aktuell vermietet (sofortige Mieteinnahmen) - monatliches Hausgeld: 232 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Willkommen im Herzen des Kaßbergs – einem der begehrtesten Stadtteile von Chemnitz. Die Weststraße 112 liegt in einer der grünsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen des Viertels und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Kaßberg gilt als architektonisches Juwel der Stadt und besticht durch seine beeindruckenden Gründerzeitbauten, charmanten Straßenzüge und eine lebendige, gewachsene Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel ein besonderes Flair und machen den Alltag hier besonders angenehm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ideal. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgen die zahlreichen Parkanlagen und Grünflächen des Kaßbergs. Auch der Zeisigwald als beliebtes Naherholungsgebiet ist in kurzer Zeit erreichbar. Ein Zuhause in bester Lage – der Kaßberg vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität. # Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Provisionshinweis für den Käufer: 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche eine passenden Finanzierung für Ihr Projekt. Sprechen Sie uns dazu gerne an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 05.12.2018 - Gültig bis: 04.12.2028 Anbieter-Objekt-ID: 5140646