Описание

In Schlitz steht ein ehemaliges Hotel als Investitionsobjekt zur Verfügung. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 353 m², verteilt auf vier Etagen, bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedliche Anlagestrategien. - Das Erdgeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 104 m², dieses wurde früher als Café und Frühstückssaal genutzt. Die Einheit ist für eine Küche vorbereitet und mit zwei Gäste-WCs ausgestattet. Die übrige Fläche erstreckt sich auf einen großen Raum, sowie den Eingangsbereich und das Treppenhaus. - Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 111 m². Diese Wohnetage beherbergt derzeit vier einzelne Zimmer, welche alle mit einem eigenen WC ausgestattet sind, sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer. - Das zweite Obergeschoss bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche insgesamt fünf einzelne Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Auch hier verfügen die meisten Zimmer über ein eigenes WC und einen Wasseranschluss. - Im Dachgeschoss befindet sich die kleinste Einheit mit ca. 46 m², die sich auf drei einzelne Zimmer, sowie ein vollständiges Badezimmer aufteilt. Die Immobilie wurde ca. 1930 errichtet und um 1962 aufgestockt. Die Bausubstanz entspricht überwiegend dem Zustand nach der Aufstockung und befindet sich entsprechend in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude benötigt eine neue Heizungsanlage, da die derzeitige Heizungsanlage abgetrennt ist. Das Haus liegt in einem aktuellen Sanierungsgebiet der Stadt Schlitz. Dadurch gibt es spezielle Fördermaßnahmen für den Umbau oder die Modernisierung von Gebäuden. Im Zuge von Abrissarbeiten an der linken Gebäudeseite ist dort die Fassade im Bereich des Erdgeschosses beschädigt worden. Die Reparaturen erfolgen im Zusammenhang mit der Sanierung der Straße "Günthergasse". Wenn Sie mehr über diese Immobilie wissen möchten, beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 353 m² - Grundstücksfläche: ca. 112 m² - Nutzfläche: ca. 104 m² # Lagebeschreibung Die Kleinstadt Schlitz befindet sich im Vogelsbergkreis und beheimatet ca. 9.631 Einwohner. In Schlitz finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für freizeitliche Aktivitäten. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich im Ort. Das ca. 24 km entfernte Fulda ist durch die gute Verkehrsanbindung innerhalb kurzer Zeit erreichbar. # Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: 9092