Описание

Erwerben Sie Ihren persönlichen Rückzugsort an der Ostsee. Das 55 m² große Apartment in der 4. Etage verbindet moderne Ausstattung mit unverbautem Südwest-Balkon und direktem Strandzugang in wenigen Gehminuten. Der Balkon mit Markise bietet einen fantastischen Fernblick in die Lübecker Bucht und Nachmittagssonne bis in den Abend. Zwei Schlafzimmer – Elternzimmer mit Doppelbett, Kinderzimmer mit Etagenbett – machen die Wohnung familientauglich und für die Ferienvermietung optimal aufgestellt. Das Apartment kann als private Ferienunterkunft oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung genutzt werden. Die modern ausgestattet Wohnung wird voll möbliert übergeben - dadurch ist eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand möglich. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: •Offene Wohnküche mit Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine) •Badezimmer mit Dusche •Südwest-Balkon mit Markise •PKW-Stellplatz im Parkdeck •Kelleranteil •Zwei Fahrstühle im Haus •Gemeinschaftliche Waschküche (gebührenpflichtig) •Hausgeld: 335,00 EUR/Monat Ob Eigennutzung oder klassische Ferienvermietung – die Wohnung ist für beide Szenarien direkt einsatzbereit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,50 zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung am Rand des Ostseebades Sierksdorf, direkt am ruhigen Sandstrand, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt. Der ehemalige Fischerort Sierksdorf bietet dabei Raum für Erholung und Entspannung für Sie und Ihre Lieben. In wenigen Gehminuten sind Sie dabei direkt im Hansapark – die regionale Touristenattraktion, die Jung und zugleich Alt begeistert. Der ruhige, feinsandige Strandstrand lädt mit Strandkörben und einem kleinen Café zum relaxen und Sonnenbaden ein. Während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen. Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 600 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer. An der Beachbar bei einem Drink entspannen, während die Kinder auf dem Spielplatz nebenan toben, ein Bike mieten oder auf dem geliehenen SUP paddeln – Sie entscheiden, wie aktiv Sie mit Ihrer Familie oder dem Partner Ihre Freizeit in Sierksdorf umzu verbringen möchten. Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie ein Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an Lübeck und Hamburg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 192.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-12-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Anbieter-Objekt-ID: 2026-109