Описание

Dieses charmante Wohnhaus mit historischem Charakter stammt ursprünglich aus der MItte des 19. Jahrhunderts und wurde 1956 nachweislich durch eine Aufstockung erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet die Immobilie auf 2 Etagen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Zu beachten ist, dass in den letzten 20 Jahren keine wesentlichen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Entsprechend besteht z. T. Modernisierungsbedarf, der Ihnen jedoch die Chance bietet, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die ruhige Lage: Das Haus ist ausschließlich über einen Fußweg zur Burg Altmannstein erreichbar, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Eine Garage ist nicht direkt am Haus vorhanden, kann jedoch in der näheren Umgebung angemietet werden. Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Stromheizung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 152 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Ortszentrum der Marktgemeinde Altmannstein an einem ruhigen Fußweg, neben weiteren Wohnhäusern. Der aufstrebende Ort mit seinen über 7.000 Einwohnern liegt nur ca. 25 Kilometer von Ingolstadt entfernt im bezaubernden Schambachtal. In Altmannstein finden Sie neben einem Kindergarten mit Krippe auch eine Grund- und Mittelschule, ein Freibad, eine Sparkassen-Geschäftsstelle, Ärzte, Zahnarzt und Apotheker sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem bereichern die vielen traditionsreichen Vereine das gesellschaftliche und kulturelle Leben der Gemeinde. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 482,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010506