Описание

Aktuelle berufliche Umstände bringen mich dazu leider meine Immobilie, welche ich selber in Februar 2025 erworben habe, wieder zu verkaufen. Es handelt sich hier um ein Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus. Es ist leider nicht im besten Zustand, jedoch auch nicht hoffnungslos. Ich hatte selber keine Angst es in diesem Zustand zu erwerben. Das Dach bzw die gesamte Immobilie ist sanierungsbedürftig und aktuell mussten wir zwei Räume( der unterste nur zur Absicherung des oberen betroffenen Raumes) abstützen. Der Grund dafür ist ein unstabiler Querbalken zum Dachboden. Um nicht, bei betreten des Dachbodens, aus Versehen an dieser Stelle einzubrechen, wurde n die Stützen gesetzt . Dort gab es vor 2017 einen Wasserschaden durch ein damals undichtes Dach. Es sind Mischfenster und eine Gasheizung verbaut. Es ist nicht das schönste Haus auf dem Markt, aber es war für spätere Zeiten gedacht. Die Räumlichkeiten sind klein und relativ niedrig( ca 195-210cm hoch. Das ist war für mich vorteilhaft, da die Heizkosten dementsprechend nicht so intensiv anfallen. Aktuell sind zwei Räume, das Bad und die Küche nutzbar. Eines der 5 Räume, das mit dem Schaden,müsste komplett saniert werden. Der Rest ist soweit bewohnbar. Das Haus ist umringt von weiteren Gebäuden und es gibt keinen eigenen Parkplatz oder Garten dazu. Dies sollte bedacht werden. Gegenüber vom Haus ist ein öffentlicher Parkplatz, welcher für 2 oder 3 Stunden werktags mit Parkscheibe benutzt werden kann. Supermarkt und Bahnhof sind fussläufig leicht zu erreichen. Bei weiteren Fragen gerne melden. Besichtigungen müssten abgesprochen werden. Bitte keine Makleranfragen.