Описание

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder möchten Sie selbst in eine frisch renovierte Wohnung einziehen? Diese Immobilie bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt so ihre Erträge. Durch die vollständige Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Zudem ist die Wohnung komplett möbliert, sodass sie sich ideal für die sofortige Eigennutzung oder die kurzzeitige Vermietung eignet. Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich auf. Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - komplett möbliert inklusive eingerichteter Einbauküche Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Renovierungsmaßnahmen 2025: - neue Bodenbeläge - neues Bad - neue Wandbeläge - neue Einbauküche - neue Elektrik und Sicherungskasten Ausstattung. - komplett möbliert 2025 - moderne Einbauküche - 2 Balkone - Terrasse mit Gartenzugang - Garage Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez noch die Eigentümer übernehmen eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient ausschließlich der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen allgemeinen Eindruck vom Zustand des Objekts vermitteln. Genannte Baujahre können abweichen und sind bei unterschiedlichen Ausführungszeitpunkten einzelner Bauteile teilweise geschätzt bzw. zusammengefasst dargestellt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Schonach im Schwarzwald, einem bekannten Luftkurort und Zentrum des Wintersports im mittleren Schwarzwald. Die Immobilie liegt rund 1,0 km nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Ausgangslage für verschiedene Aktivitäten bietet. Annähernd 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 5,4 km entfernt ist. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt, sowie Restaurants, Cafés und eine Kneipe, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Rund um die Immobilie finden Sie außerdem verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Minigolf, Parks und ein Museum, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 136,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 29.04.2021 - Gültig bis: 2031-04-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 185-01101