Описание

Selten verbindet eine Immobilie architektonische Ausnahmequalität mit einer Lage, die in Hamburg ihresgleichen sucht. Dieses repräsentative Penthouse im Herzen von Harvestehude überzeugt auf 245 Quadratmetern Wohnfläche mit großzügigen Proportionen, hochwertiger Ausstattung und einem Raumgefühl, das Standards setzt, nicht erfüllt. Die exklusive Penthouse-Ebene bietet fünf vollwertige Zimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die angeschlossene Terrasse eröffnet private Außenbereiche mit urbanem Panoramablick, ein Rückzugsort auf Top Niveau. Die Nutzfläche von insgesamt 265 Quadratmetern schafft Raum für individuelle Gestaltung, ob als privater Hauptwohnsitz oder repräsentativer Zweitwohnsitz in der Metropole Hamburg. # Ausstattung Das Penthouse überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Kompromisse kennt. Hochwertiges Parkettboden zieht sich durch alle Wohnbereiche und verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz, präzise verarbeitet, auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt auf der gesamten Wohnfläche für ein angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper, diskret, effizient und komfortabel in jeder Jahreszeit. Beide Badezimmer sind in klassisch-elegantem Stil gehalten: hochwertige Sanitärobjekte, edle Materialien und eine Formensprache, die Ruhe und Repräsentation vereint. Das separate Gäste-WC fügt sich nahtlos in dieses Gesamtbild ein. Die Raumhöhen, die Qualität der verbauten Materialien und die durchgängige Detailgenauigkeit machen es deutlich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 265 m² # Lagebeschreibung Harvestehude verbindet das Beste, was Hamburg zu bieten hat: eine gewachsene Premiumadresse mit einer Infrastruktur, die im täglichen Leben keinen Wunsch offenlässt. Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität ohne den Lärm der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Segments, ausgewählte Restaurants und medizinische Versorgung auf Topniveau sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie die wichtigsten Ausfallstraßen sind schnell und unkompliziert zu erreichen, der Flughafen Hamburg in unter 30 Minuten. Wer regelmäßig reist, weiß, was das wert ist. Für den Eigennutzer bedeutet diese Lage: kein Kompromiss zwischen urbanem Leben und Wohnkomfort. Alles ist da, ohne Aufwand, ohne Umwege. Für den Investor steht Harvestehude für eine der nachfragestärksten Mikrolagen Hamburgs mit stabilen Werten und einer Käuferstruktur, die sich nicht verändert: anspruchsvoll, zahlungsstark, langfristig orientiert. # Sonstiges Dieses Penthouse wird als Exklusivmandat diskret und gezielt vermarktet, ohne Portalpräsenz, ohne Massenbesichtigungen. Der Zugang erfolgt ausschließlich über qualifizierte Anfrage. Interessenten werden individuell begleitet, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Professionelle Objektfotografie folgt in Kürze. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2031-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 177