Описание

In ruhiger Lage am Fuße des Schlosses Obernitz befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und steht auf einem ca. 884 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die Lage ohne direkte Nachbarn, die ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das mittlere Geschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Hier stehen eine separate Küche sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse zur Verfügung. Von der Terrasse aus blickt man in den Garten und die grüne Umgebung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres WC und eine Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Garten verfügt über eine Rasenfläche, viel Grün und eine Gartenhütte. Durch die fehlende direkte Nachbarschaft entsteht ein ruhiges Wohngefühl mit guter Nutzbarkeit des Außenbereichs. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Erholen oder für eigene Gestaltungsideen. Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Grundstücksgröße, praktischer Aufteilung und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. - Grundstücksfläche: ca. 884 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Obernitz, einem ruhigen Ortsteil von Saalfeld/Saale. Der Ort liegt südlich der Kernstadt, nahe der Saale und eingebettet in eine grüne Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Lage ohne direkte Nachbarn, wodurch ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre entsteht. Der Standort eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Umgebung bietet kurze Wege ins Grüne, Spaziermöglichkeiten entlang der Saale sowie Wald- und Wiesenflächen in der näheren Umgebung. Saalfeld selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof Saalfeld bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist alltagstauglich. Über die Bundesstraßen B85 und B281 sind die nächstgrößeren Orte und Städte gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Saalfeld und der umliegenden Regionen. Damit bietet Obernitz eine praktische Wohnlage für alle, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre und Nähe zur Natur legen, ohne auf die notwendige Infrastruktur im Alltag verzichten zu müssen. Entfernungen ca.: Saalfeld-Zentrum: ca. 4 km Rudolstadt: ca. 13 km Pößneck: ca. 25 km Jena: ca. 47 km Gera: ca. 70 km Erfurt: ca. 75 km Leipzig: ca. 135 km Berlin: ca. 300 km München: ca. 320 km # Sonstiges Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 130,79 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.04.2025 - Gültig bis: 12.04.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: A1720