Описание

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr ca. 2010 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt umfassend und hochwertig saniert wurde. Das charmante Objekt umfasst insgesamt vier Einheiten und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf gelungene Weise. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich individuelles Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küche über und bildet das Herzstück der Wohnung. Zahlreiche Dachfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Von der Süd-Loggia aus genießen Sie sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie über ein Vollbad und ein zusätzliches Duschbad, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Hochwertiger Echtholzboden aus Eiche unterstreicht die warme Wohnatmosphäre, während die Gaszentralheizung im Keller, über die verbauten Heizkörper in den jeweiligen Räumen, für ein behagliches Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Ein Kfz-Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den gelungenen Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 765 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Farmsen-Berne, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburgs. Die Umgebung besticht durch eine grüne, idyllische Kulisse rund um den Kupferteich, mit weitläufigen Spazierwegen bis zu den Tonndorfer Wiesen, Parks und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kitas liegen bequem in fußläufiger Nähe, sodass der Alltag gut abgedeckt ist. Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, die auch mit dem Auto zügig erreichbar ist. Insgesamt wirkt die Lage praktisch, sicher und ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, gut vernetzte Wohngegend schätzen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 720190