Описание

Entwicklungsobjekt mit großem Potenzial – Wohnhaus mit ausbaufähiger Scheune auf 295 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großer, hoher Scheune auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, ein Anbau erfolgte im Jahr 1942. Die Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger, Investoren oder Bauträger: Durch die Einbeziehung der großzügigen Scheune könnten laut beigefügter möglicher Bauzeichnung bis zu 11 kleine Wohneinheiten realisiert werden. Das bestehende Haus befindet sich in komplett renovierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Projektentwicklung. Besonders die hohe Scheune bietet interessante Ausbaureserven für moderne Apartments, Monteurwohnungen oder kleine Mietwohnungen. Highlights der Immobilie: • Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial • Große, hohe Scheune direkt angrenzend • Grundstücksgröße ca. 295 m² • Anbau aus dem Jahr 1942 • Komplett renovierungsbedürftig • Potenzial für bis zu 11 Wohneinheiten (laut möglicher Planung inkl. Scheune) • Ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder Handwerker Die beigefügte mögliche Bauplanung dient als unverbindliche Konzeptidee. Eine baurechtliche Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden obliegt dem Käufer. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. # Ausstattung Highlights der Immobilie: • Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial • Große, hohe Scheune direkt angrenzend • Grundstücksgröße ca. 295 m² • Anbau aus dem Jahr 1942 • Komplett renovierungsbedürftig • Potenzial für bis zu 11 Wohneinheiten (laut möglicher Planung) • Ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder Handwerker # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4760€ pauschal inkl. Mwst - Provisionshinweis: verdient und fällig nach notarieller Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 295 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Lautlingen in Albstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt sowie naturnahe Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlage suchen. Albstadt ist eine lebendige Stadt im Herzen der Schwäbischen Alb, die durch ihre malerische Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft geprägt ist. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit einer idyllischen Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Mit ihrer freundlichen Atmosphäre und einer guten Infrastruktur bietet Albstadt sowohl Familien als auch Berufstätigen ein attraktives Zuhause. # Sonstiges Unser Exposee basiert auf Angaben des Verkäufers. SNA Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer. Wir bitten nur um ernsthafte Anfragen mit genügender Bonität zu stellen. Haben wir Ihr Interesse erweckt? Dann melden Sie sich bei uns mit Ihren Angaben und wir können Ihnen nach Prüfung, das Exposee mit weiteren Details, Plänen, Informationen und Bildern zusenden. Anfragen werden nur mit vollständigen persönlichen Angaben (Name, Vorname, E-Mail Adresse und Telefonnummer) beantwortet. Benötigen Sie eine Finanzierung? Durch unsere Finanzierungsexperten und Partneragenturen erstellen wir Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot für das Objekt und Ihr Vorhaben Anbieter-Objekt-ID: 2090#MtpXqL