Описание

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen diese modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die ca. 98 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie können ohne jeglichen Renovierungsaufwand direkt in eine hochwertige und moderne Wohnung einziehen. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum Südbalkon mit Markise - ideal zum Entspannen. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus zugänglich und überzeugt mit einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder eignen sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Home-Office). Neben dem hochwertig modernisierten Badezimmer mit stilvollen Badmöbel steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit bereits integrierten Regalen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurden vor rund 2,5 Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Einsatz moderner Technik umfassend renoviert. Auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Fassade wurden bereits erneuert. Zur Wohnung gehören zudem ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zugehörige Einzelgarage. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Ausstattung 2023 umfassend renovierte und modernisierte Wohnung Gäste-WC großer Balkon mit Markise Aufzug Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler die Käuferprovision zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB). - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Homburg ist die Kreisstadt im Saarpfalz Kreis mit circa 45.000 Einwohnern. Neben der nahe gelegenen Uniklinik befindet sich die Wohnanlage in guter innerstädtischer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 105,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-MK-30277