Описание

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wismar vereint maritimes Lebensgefühl mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. In absolut ruhiger Lage, in einem autofreien Bereich ohne Durchgangsverkehr, genießen Sie hier einen freien, unverbaubaren Blick auf die Ostsee – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird voll möbliert verkauft. Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen elektrischen Einbaugeräten, einen praktischen Abstellraum sowie ein stilvolles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten – einziehen oder vermieten ohne Aufwand. Ein echtes Highlight ist die flexible Nutzung: Ob dauerhaftes Wohnen, Eigennutzung als Feriendomizil oder lukrative Ferienvermietung – hier ist alles möglich. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen eigenen Carport sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Abends auf der Terrasse sitzen, den Sonnenuntergang über der Ostsee genießen und die Ruhe wirken lassen – ein Lebensgefühl, das man nicht beschreiben, sondern erleben muss. Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Investieren. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen haben, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. # Ausstattung voll möbliert Einbauküche mit elektrischen Geräten teilweise Velux-Fliegengitter teilweise Fenster mit Verdunklung Abstellraum Balkon mit Meerblick Carport mit Abstellraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Wismar gehört zu den schönsten Städten an der Ostseeküste und ist als UNESCO-Weltkulturerbestadt bekannt. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Backsteinkirchen wie St. Nikolai, St. Marien und St. Georgen verleiht der Stadt ein einzigartiges kulturelles Flair. Museen, Veranstaltungen und der lebendige Hafen sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtleben zu jeder Jahreszeit. Auch im Alltag bietet Wismar eine hervorragende Infrastruktur. Vielfältige Shoppingmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu Einkaufszentren, sowie eine sehr gute gastronomische Auswahl machen die Stadt besonders lebenswert. Alles ist bequem erreichbar und unterstreicht den urbanen Charakter in maritimer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Insel Poel, die mit ihren Stränden, Natur und Radwegen nur wenige Minuten entfernt liegt und als beliebtes Naherholungsgebiet gilt. Gleichzeitig überzeugt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die A20 erreichen Sie schnell Lübeck, Hamburg, Berlin sowie die Landeshauptstadt Schwerin. Diese Immobilie verbindet Meerblick, Ostseenähe, kulturelle Vielfalt und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise – perfekt als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Lagen der Ostsee. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 71.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-00180