Описание

Diese charmante 1-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 30,79 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Naturlage im Ortsteil Finkenmühle bei Weißenstadt – direkt an einem aktiven Reiterhofbetrieb. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Naturliebhaber, Pferdefreunde oder Käufer, die die Einheit weiterhin als Ferienwohnung vermieten möchten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter mit Holzdecken, Kamin sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bereits möbliert, sodass die Einheit sofort nutzbar ist. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit direktem Blick ins Grüne und unmittelbarer Nähe zum Reiterhof. Die Immobilie eignet sich weniger als klassische Eigennutzerwohnung, sondern vielmehr als Ferienimmobilie oder als Rückzugsort für Wochenenden und Urlaubstage im Fichtelgebirge. # Ausstattung - ca. 30,79 m² Wohnfläche - 1-Zimmer-Ferienwohnung im Dachgeschoss - Wird möbliert übergeben - Offener Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich - Ausgebaute Gaube im Küchenbereich für ein größeres Raumgefühl - Gemütlicher Kaminofen - Küchenzeile vorhanden - Badezimmer mit Dusche und WC - Holzdecken und Fliesenboden - Ruhige Naturlage mit Blick ins Grüne - Ölzentralheizung im Gebäude - Gepflegter, solider Gesamtzustand # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Finkenmühle, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Weißenstadt im Fichtelgebirge. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Naturwegen und ländlicher Ruhe – ideal für Erholungssuchende, Wanderer, Radfahrer und Pferdeliebhaber. Weißenstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um den Weißenstädter See, das Fichtelgebirge sowie verschiedene Wellness- und Naturangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die direkte Lage am Reiterhof eignet sich die Immobilie besonders für Menschen mit Bezug zum Reitsport und/oder zur Natur. # Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Die monatlichen Nebenkosten betragen 220 EUR. Da es sich um ein Dachgeschoss handelt, genießen Sie eine angenehme Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sie wurde bislang als Ferienwohnung genutzt und eignet sich insbesondere auch weiterhin zur touristischen Vermietung. Durch die unmittelbare Nähe zum Reiterhof sind die typischen Eindrücke eines aktiven Pferdebetriebs Teil des Wohnumfelds. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 193674