Описание

Dieses Einfamilienhaus bietet jungen Familien und Paaren viel Platz für den nächsten Lebensabschnitt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Raum für gemeinsames Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die frisch angelegte Terrasse und in den Garten – ein schöner Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder Zeit mit Familie und Freunden. Das angrenzende Esszimmer ergänzt den Wohnbereich sinnvoll, während die separate Küche und ein Gäste-WC den Alltag komfortabel gestalten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet beste Voraussetzungen für die täglichen Bedürfnisse einer Familie. Im Untergeschoss stehen neben Keller- und Abstellräumen eine Waschküche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist die erhöhte Hanglage mit schöner Aussicht über die Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Gartenbereiche, eine Garage sowie einen Stellplatz direkt vor der Garage. # Ausstattung Erdgeschoss: - Wohnbereich mit Zugang zur neuen Terrasse und Garten - Einbauküche vorhanden - Separates Esszimmer - Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Zwei flexibel nutzbare Zimmer - Helles Tageslichtdbad mit Badewanne und WC Untergeschoss: - Zusätzlich individuell nutzbares Zimmer - Keller- und Abstellräume mit Waschküche Außenbereich und Allgemeines: - Ein Garten mit Terrasse und ein Vorgarten - Eine Garage mit weiterem Stellplatz direkt davor - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Zentrale Beheizung über ölbeheizten Kachelofen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 219 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in erhöhter Ortsrandlage von Tuttlingen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Für junge Familien ist die Infrastruktur besonders wichtig. Tuttlingen bietet Kinderbetreuung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs. Die Stadt verweist offiziell auf eigene Bereiche für Kinderbetreuung, Schulen, Veranstaltungen und Mobilität. Auch beruflich ist Tuttlingen ein stabiler Standort. Die Stadt ist stark durch die Medizintechnik geprägt. Die Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Paare und Familien. Spazierwege, Naturflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. # Sonstiges Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und Objektunterlagen an. Gerne erhalten Sie zusätzliche Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 187.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 274-03-26