Описание

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die zum Verkauf steht. Mit einer Nutzfläche von 46m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Zentral gelegen in Hamburg, ist dieses Zuhause ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Ein absoluter Pluspunkt ist der verglaste Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen ganzjährigen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Der Balkon öffnet sich nach Westen, daher lassen sich oft traumhafte Sonnenuntergänge beobachten. Die Immobilie liegt in der obersten Etage des Hauses. Der Keller/Abstellraum mit Tageslicht sowie der Fahrradkeller befinden sich im EG und sind ebenerdig begehbar. Zudem sorgen die gepflegte Außenanlage und die nutzbare Waschküche für zusätzlichen Komfort. Sie befindet sich im Keller des direkten Nebengebäudes. Nutzen Sie die Chance auf ein eigenes gemütliches Zuhause in Hamburg und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot! # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und barrierearm ausgestattet. Neben dem erhöhten WC sticht die begehbare Badewanne mit Tür und Wannenlift hervor. Der Sitz des Liftes lässt sich mit einem Griff aushängen und es gibt einen Rollo als Duschvorhang Im Verkaufspreis der Wohnung enthalten sind die Einbauküche mit Waschmaschine, der Einbauschrank im Flur und die Badausstattung. Das Objekt ist mit Kabelfernsehen ausgestattet und der Anschluss an das Glasfasernetz befindet sich in Planung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Teppich # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil Lokstedt ist bekannt für seine grünen Oasen und die Nähe zum NDR Gelände. Eine der Parks (Grünzug Lokstedt mit Kinderspielplatz) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur der Tierpark Hagenbeck, sondern auch das UKE sind von hier aus gut erreichbar. Direkt vor dem Haus befinden sich die Bushaltestellen zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel. Hier verkehrt die Buslinie 181. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 456057