Описание

Dieses Einfamilienhaus in Hille bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Grundstück mit schönem Blick ins Grüne. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die viel Außenfläche schätzen und ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Über den zentralen Hausflur sind die Räume im Erdgeschoss gut erreichbar. Direkt auf der linken Seite befindet sich die Küche. Darüber hinaus stehen zwei kleinere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Esszimmer oder individuell nach Bedarf nutzen lassen. Das Badezimmer befindet sich in dem seitlich vorgelagerten Gebäudeteil des Hauses. In diesem Bereich sind ebenfalls die Öltanks untergebracht. Die vorhandenen doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden bieten bereits einen soliden Ausstattungsstandard. Zusätzliche Nutzfläche bietet der nicht ausgebaute Dachboden, der sich hervorragend als Stauraum eignet. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahre 1989. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich und freiem Blick über angrenzende Wiesen und Grünflächen. Im Außenbereich befindet sich zudem ein massives Nebengebäude in weißer Putzoptik mit Satteldach. Dieses eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit. Eine interessante Immobilie für Käufer, die naturnah wohnen und gleichzeitig ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. # Ausstattung +Ölheizung +doppelt verglaste Kunststofffenster +Rollläden +Tageslichtbad +massives Nebengebäude (Putzfassade, Satteldach) +großer Garten / großzügiges Grundstück +kleiner Kellerraum +nicht ausgebauter Dachboden (Stauraum) # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit. - Grundstücksfläche: ca. 1673 m² # Lagebeschreibung Hille ist eine Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens mit rund 16.000 Einwohnern. Hartum liegt westlich der Kreisstadt Minden und nördlich des Mittellandkanals; im Osten grenzt Hartum an den Stadtteil Hahlen der Stadt Minden, im Norden an die Ortsteile Holzhausen II und Nordhemmern, im Westen an den Ortsteil Südhemmern sowie im Süden an die Ortsteile Unterlübbe und Rothenuffeln. Die beiden nächsten Bahnhöfe in Minden und Lübbecke befinden sich in weniger als 30 Minuten Autofahrt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 421.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885 Anbieter-Objekt-ID: 4935