Описание

Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Dachgeschosslage. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die durch zahlreiche Fenster zusätzlich unterstrichen wird. Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung aller Räume, sondern verleihen der Wohnung auch einen besonderen Charme. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung. Eine Besonderheit ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gut vermietbare Immobilie, die sich insbesondere für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine solide und gepflegte Wohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.078,32 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage von Rüppurr. # Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2031-09-14 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 214631