Описание

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Großzügiges Grundstück mit ca. 2.531 m² - Hauptwohnung ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern - Einliegerwohnung ca. 59 m² – 1 großes Zimmer, Küche, Duschbad - Fassade mit ausgemauertem Fachwerk - Innen: Holzdielen, Fliesen und Vinylboden - Kleiner Kriechkeller vorhanden - Isolierverglaste Kunststofffenster (Erneuerung ca. 1999–2003), straßenseitig mit Außenjalousien - Elektro- und Wasserleitungen überwiegend in den 1990er Jahren modernisiert - Heizung / Warmwasser (wichtiger Hinweis) - Keine Zentralheizung vorhanden - Beheizung aktuell über Ofenheizung (Kachelöfen), im Dachgeschoss zusätzlich Kamin - Warmwasserbereitung über elektrische Boiler # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 2531 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Tetschendorf gehört zur Stadt Wittstock/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Region im Nordwesten Brandenburgs. Eingebettet in weitläufige Natur- und Waldlandschaften am Rande der Wittstock-Ruppiner Heide bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit naturnahem Umfeld. Tetschendorf selbst ist ein kleiner, dörflicher Gemeindeteil des Ortsteils Niemerlang und zeichnet sich durch geringe Bebauungsdichte sowie ein ruhiges Wohnumfeld aus. Die nächstgelegene Kleinstadt ist das ca. 12 km entfernte Wittstock/Dosse, welches als regionales Zentrum fungiert. Hier befinden sich Supermärkte und Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Über das nahegelegene Autobahndreieck Wittstock/Dosse besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A24 (Berlin–Hamburg) sowie die A19 Richtung Rostock. Die Anschlussstellen Pritzwalk und Herzsprung sind in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wittstock (Dosse) Bahnhof. Von hier verkehrt der Regionalexpress RE6 (Prignitz-Express) mit Direktverbindung nach Berlin und Wittenberge. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. # Sonstiges Diese Immobilie bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besitzt ein naturbelassenes Grundstück. Das großzügige Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für eine neue Gestaltung und Nutzung – ideal für Käuferinnen und Käufer, die Raum für individuelle Ideen und Projekte suchen. Ein Nebengelass ist vorhanden und erweitert das Platzangebot sinnvoll, beispielsweise als Abstellfläche, Werkstatt oder für hobbybezogene Zwecke. Zudem waren Terrassen vorhanden, wodurch die Möglichkeit besteht, den Außenbereich erneut attraktiv zu gestalten und als Aufenthalts- und Erholungsfläche aufzuwerten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: AK953