Описание

Diese Doppelhaushälfte in Moos, Ortsteil Langenisarhofen, bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 328 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, was sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht, die Wert auf viel Platz legen. Es ist jedoch zu beachten, dass sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Gerade für Handwerker bietet dies die Möglichkeit mit Eigenleistung ein eigenes Zuhause zu schaffen. Weiterer Pluspunkt: Die auf dem Dach montierte PV-Anlage mit 3,24 kwp liefert "kostenlosen" Strom zum Eigenverbrauch # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 328 m² # Lagebeschreibung In der idyllischen Region um Moos, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, befindet sich der beliebte Ortsteil Langenisarhofen, in der unsere Doppelhaushälfte zu finden ist. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt ist und ein Kindergarten in der näheren Umgebung zu finden ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in der näheren Umgebung vorhanden. Mit dem Fahrrad ist auch eine Bäckerei leicht erreichbar. Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Arztpraxis ebenfalls in der Nähe. Die Region bietet eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen, wie Biergärten oder Restaurants. Für Sportbegeisterte gibt es eine Tennisanlage und Sportvereine in der näheren Umgebung. Zum Ausgleich und zur Erholung stehen mehrere Naherholungsgebiete zur Verfügung, wie der Schlosspark Moos, der Sinnes- und Blindengarten oder das Naturreservat Altlaufsenke zwischen äußerem Mühlgraben und Kühmoos, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Diese Vielfalt an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten macht unsere Doppelhaushälfte in Langenisarhofen zu einem idealen Zuhause für Familien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Endenergiebedarf: 390,69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-12 Baujahr Wärmeerzeuger 2009 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/010493