Описание

Wir verkaufen im Auftrag in Windischleuba ein im Jahr 1934 erbautes und um 2001 renoviertes Einfamilienhaus, welches auf einem großen gepflegten Grundstück steht. Vorhanden ist auch ein Nebengebäude mit einer Garage und einem Abstellraum für Gartengeräte. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca, 90 qm und ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befinden sich 3 Schlafräume. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Flur. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche sich im Keller befindet. Zusätzlich ist eine Möglichkeit vorhanden mit Festbrennstoffen zu heizen. Die Übergabe des Hauses erfolgt in geräumtem Zustand. Eine malermäßige Renovierung des Hauses ist erforderlich. # Ausstattung Kunstoffenster mit Isolierverglasung. Bad mit Wanne und Fenster Heizung Gas oder Festbrennstoffe # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Nach gesetzlicher Regelung vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte, zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 1327 m² - Kellerfläche: ca. 40 m² - Gartenfläche: ca. 255 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Windischleuba. Der Ortsteil ist geprägt von einer ruhigen und familiären Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Schule und ein Restaurant. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet von Windischleuba, sowie in der angrenzenden Stadt Altenburg. Die Luckaer Straße, in der sich die Immobilie befindet, bietet eine angenehme Wohnlage. Windischleuba ist ein charmanter Ort im thüringischem Landkreis Altenburger Land und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pleißeaue. Bekannt ist der Ort durch sein historisches Renaissanceschloss, das mit Börries von Münchhausen verbunden ist, sowie durch die angrenzende, naturschützerisch bedeutsame Talsperre Windischleuba. Er besticht durch seine idyllische Lage inmitten von grünen Feldern und Wäldern. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Durch die Nähe zu der Skatstadt Altenburg ist Windischleuba ein beliebter Wohnort. Von Altenburg nach Leipzig gelangt man mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten Die Region um Windischleuba ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Die Nähe zu verschiedenen Seen und Flüssen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersportler. Insgesamt ist die Region eine hervorragende Wahl für all diejenigen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 392.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.04.2026 - Gültig bis: 19.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2001 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 16366#9uiNGq