Описание

In ruhiger und idyllischer Lage von Buttelstedt am Ettersberg präsentiert sich dieses im Jahr 1932 erbaute Einfamilienhaus. Das Gebäude vereint den Charme vergangener Zeiten mit einer soliden Substanz und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 97 m² erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 235 m², verteilt auf drei Etagen sowie einen kleinen, romantischen Gewölbekeller. Hier findet eine Familie viel Platz, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wer Freude daran hat, ein historisches Gebäude mit Charakter zu neuem Glanz zu erwecken, findet hier die perfekte Grundlage. Mit handwerklichem Geschick oder der Unterstützung von Fachbetrieben können Sie Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist. # Ausstattung Baujahr: 1932 Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstücksgröße: ca. 97 m² Etagen: 3 + Gewölbekeller Terrasse für gemütliche Stunden im Freien 2 Stellplätze direkt am Haus Teilweise Innenausbau 2005 erneuert Neue Heizung 2025 eingebaut Die Ausstattung des Hauses zeigt einen spannenden Mix aus Altbau-Charme und bereits modernisierten Elementen. Während 2005 erste Erneuerungen im Innenausbau vorgenommen wurden, sorgt die 2025 eingebaute neue Heizungsanlage für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 96 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Buttelstedt am Ettersberg überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Umgeben von der reizvollen Landschaft Thüringens profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig von einem erholsamen Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. # Sonstiges Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-6268204 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr M. Saal. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martens Saal Selbstständiger Immobilienberater Espachstraße 9 99094 Erfurt E-Mail: martens.saal@db.com Telefon: 0174 6268204 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land Internet: www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstraße 28, 99510 Apolda # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 134,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43170105-1030173