Описание

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heinstetten, einem Ortsteil von Meßstetten, und steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück - ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses: Die vorbereitenden Sanierungsarbeiten wurden bereits weitgehend durchgeführt. Sämtliche Tapeten wurden entfernt, die Bodenbeläge zurückgebaut und die ehemalige Küche ausgebaut. Dadurch können die neuen Eigentümer unmittelbar mit dem individuellen Innenausbau beginnen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen ohne aufwendige Vorarbeiten umsetzen. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche wurde ca. 1975 das Wohnzimmer durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wintergarten mit ca. 12m² Grundfläche erweitert, welcher einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ca. im Jahr 1990 entstand zudem ein beheizter Eingangsbereich mit ca. 6m² Grundfläche. Zu Beiden Anbauten gibt es keine Bauunterlagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, im ursprünglichen Baugesuch war nur eines vorgesehen. Deshalb ist nur Eines in der Wohnfläche berücksichtigt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine nagelneue, großzügige Dusche, die bislang unbenutzt ist. Die Fenster wurden zwischen 1997 und 2005 schrittweise erneuert. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt ein Heizkessel aus dem Jahr 2007. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Stauraum sowie eine Garage. Die Nordwestfassade wurde im Jahr 2000 verkleidet und gedämmt. Die südöstliche Fassadenseite verfügt noch über die ursprüngliche Verkleidung aus dem Baujahr mit hochverpressten Asbest-Zementplatten. Ein grüner Garten um das Haus sowie die Lage am direkten Ortsrand rundet das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * freistehendes Schwörer-Fertighaus * vollständig eingezäuntes Grundstück am Ortsrand * Wandverkleidungen, Böden und Küche bereits entfernt * heller Wintergarten am Wohnzimmer (Baujahr 1975) * beheizter Eingangsbereich (Anbau 1990) * zwei Schlafzimmer im Obergeschoss * Badezimmer mit neuer, großer und unbenutzter Dusche * Fenster zwischen 1997 und 2005 erneuert * Heizkessel aus dem Jahr 2007 * Nordwestfassade im Jahr 2000 gedämmt(4cm) und verkleidet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: SOFORT - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Estrich - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Heinstetten ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Meßstetten auf der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb. Das Haus liegt am Ortsrand direkt an den Feldern. Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie den weiten, freien Blick in die Natur. Familien profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Heinstetten zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. # Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 184,06 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1969 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 184.06 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.05.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 364169