Описание

Kapitalanlage mit Zukunft – Neubau-Mehrfamilienhaus in Delmenhorst Moderne Wohnimmobilie mit 4 Wohneinheiten In attraktiver Wohnlage von Delmenhorst entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das Objekt wird ausschließlich als Gesamtinvestition veräußert und bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, ein energieeffizientes Neubauprojekt mit langfristigem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial zu erwerben. Auf einem ca. 527 m² großen Grundstück entstehen vier moderne Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und 70 m². Die durchdachten Grundrisse sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und Paaren bis hin zu Senioren – und schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Highlights im Überblick Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Verkauf ausschließlich im Gesamtpaket Wohnflächen von ca. 66 m² bis 70 m² Grundstücksgröße ca. 527 m² Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Geplante Photovoltaikanlage auf über 50 % der Dachfläche Hochwertige Wärmedämmung und moderne Fenstertechnik Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden Neubau ohne Instandhaltungsstau und mit langfristig kalkulierbaren Betriebskosten Nachhaltige Kapitalanlage Die energieeffiziente Bauweise schafft nicht nur niedrige Betriebskosten und eine hohe Vermietbarkeit, sondern kann auch die Finanzierungsmöglichkeiten für Investoren positiv beeinflussen. Moderne Heiztechnik, eine Photovoltaikanlage sowie die zeitgemäße Gebäudeausführung sorgen für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Investition. Attraktiver Wohnstandort Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtgebiet von Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Anbindung an Bremen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und bezahlbarem Wohnraum macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant. Investieren in Qualität und Werthaltigkeit Neubauprojekte dieser Größenordnung bieten eine ideale Möglichkeit, ein überschaubares und gleichzeitig renditestarkes Wohnimmobilienportfolio aufzubauen oder bestehende Bestände zu erweitern. Die moderne Bauweise, die hohe Energieeffizienz und die nachhaltige Vermietbarkeit machen dieses Projekt zu einer attraktiven Investition mit langfristiger Perspektive. # Ausstattung Die Highlights im Überblick Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Wohnflächen von ca. 66 m² bis 70 m² Grundstücksgröße ca. 527 m² Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Geplante Photovoltaikanlage auf über 50 % der Dachfläche Hochwertige Wärmedämmung und moderne Fenstertechnik Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden Neubau ohne Instandhaltungsstau und mit langfristig kalkulierbaren Betriebskosten Nachhaltige Kapitalanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 1,5% zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 527 m² - Vermietbare Fläche: ca. 274 m² - Nutzfläche: ca. 19 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtgebiet von Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Anbindung an Bremen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und bezahlbarem Wohnraum macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant. # Sonstiges Provision für Käufer: 1,5% zzgl. ges. MwSt. +++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++ Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 16.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2026-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1616