Описание

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Raum für den Alltag und gleichzeitig die Flexibilität, die man sich für unterschiedliche Lebensphasen wünscht. Das ca. 711 m² große Grundstück schafft Platz für Spielen im Freien, entspannte Stunden auf der Terrasse und praktische Nebenflächen. Die Immobilie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist sofort verfügbar. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich. Im Haus empfängt ein länglicher Flur als zentrale Verbindung die einzelnen Räume. Der offen gestaltete Essbereich mit direktem Übergang in den Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Raumgefühl. Ein Kaminofen ergänzt das Wohnkonzept als zusätzliche Wärmequelle und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist funktional und alltagstauglich ausgestattet. U-förmig angeordnete Arbeitsflächen, zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie eine gute Beleuchtung bieten solide Voraussetzungen für das Kochen im Familienbetrieb, auch wenn mehrere Hände gleichzeitig mithelfen. Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnen sich viele Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Kinderzimmer, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet zusätzlich eine integrierte Badnische, was kurze Wege und mehr Komfort im Tagesablauf ermöglicht. Mehrere Sanitärbereiche unterstützen die Alltagstauglichkeit: Ein Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet und wirkt durch helle Wandfliesen sowie Handtuchheizkörper praktisch und gepflegt. Auch die Nutzflächen kommen nicht zu kurz. Ein Keller bietet wertvollen Stauraum, zum Beispiel für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Dinge. Draußen lässt sich das Grundstück je nach Bedarf als Spielbereich, Gartenfläche oder Sitzplatz gestalten. # Ausstattung - Einfamilienhaus Baujahr 1956, zeitgemäßer Zustand - Wohnfläche ca. 165 m² - 8 Zimmer - Grundstück ca. 711 m² - Öl Zentralheizung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 711 m² # Lagebeschreibung Die Lage verbindet ein ruhiges, kleinstädtisches Umfeld mit kurzen Wegen für den Familienalltag. Rund um das Haus finden Sie eine angenehme Mischung aus Wohnstraßen und gewachsener Nachbarschaft, in der Kinder draußen spielen können und vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist. Alltag und Versorgung Für den täglichen Einkauf ist ein Netto Marken Discount in der Nähe. Auch Bäcker und Metzger sind im Ort gut erreichbar und erleichtern die Versorgung im Alltag. Für eine schnelle Mahlzeit oder ein entspanntes Essen außer Haus stehen Restaurants in der Umgebung zur Auswahl. Ergänzend befindet sich das Hotel Regina ebenfalls in der Nähe. Kinder und Freizeit Für Familien besonders wertvoll sind die kurzen Wege zu Betreuung und Schule. Der Kindergarten Pleystein sowie die Zottbachtal Grund und Mittelschule liegen in der Nähe und erleichtern die Organisation im Tagesablauf. Für Bewegung und frische Luft bietet die Parkanlage Stadtweiher eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Zusätzlich gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, darunter der Spielplatz Freibad Pleystein, sodass Kinder schnell einen passenden Treffpunkt finden. Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Pleystein Abzweigung Finkenhammer ist praktisch um die Ecke, weitere Haltestellen wie Pingermühle und Pleystein Marktplatz liegen ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 6 in wenigen Minuten, was Pendeln und Ausflüge in die Region deutlich erleichtert. Wohnumfeld in Zahlen Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote von rund 70 Prozent, was für eine stabile, langfristig orientierte Nachbarschaft spric # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 266.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-08-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4937