Описание

Dieser charmante Bungalow aus ca. dem Jahr ca.1947 bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte, Familien oder Käufer mit dem Wunsch, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.000 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob großer Garten, Spielbereich, Nutzgarten oder Platz für Hobby und Freizeit. Die vorhandenen Nebengebäude eignen sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für handwerkliche Projekte. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Im Garten befindet sich der zugehörige Gastank. Darüber hinaus befindet sich das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Charakter der Immobilie neu zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und weiteren Wohnraum schaffen kann. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihr großes Grundstück, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das attraktive Entwicklungspotenzial. Ein ideales Objekt für Käufer mit Visionen und dem Wunsch nach einem Zuhause mit viel Freiraum. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: Bungalow / Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr ca.1947 Ca. 110 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 2.000 m² Gasheizung aus dem Jahr 2015 Gastank im Garten vorhanden Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial Ausbaureserve im Dachboden vorhanden Nebengebäude nutzbar als Lagerraum und Werkstatt Kellerbereich vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsflur Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum mit Zugang zum Keller Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 366.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.05.2026 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-3272-TB