Описание

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine Wohnanlage bestehend aus 40 Häusern mit insgesamt 147 Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, nur einzelne oder mehrere Häuser zu erwerben. # Ausstattung - grundsätzliche Sanierung im Jahr 2000 - 40 Häuser/ Hauseingänge mit insgesamt 147 Wohnungen - Kunststofffenster - Gas-Zentralheizungen in 2023 neu (Brennwertthermen) - Vollwärmeschutz (Dämmung) - Keller - geflieste Bäder mit Fenster - praktische Grundrisse - Balkone - Stellplätze - Garagen - Spielplatz - viele Grünflächen - zuverlässige Hausverwaltung vor Ort Die Objekte/ Wohnungen wurden laufend instandgehalten und befinden sich in einem guten Zustand. Die Differenz aus IST- und Sollmiete ergibt sich aus Wohnungen, die gerade frisch renoviert und vermietet werden. Kaltmiete p.a. IST: 599.327 € Kaltmiete p.a. SOLL: 701.106 € Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 28900 m² # Lagebeschreibung Die Mehrfamilienhäuser befinden sich am Stadtrand von Plauen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der unmittelbaren Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Schulen und Kindergärten, sowie gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt. Plauen selbst ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer reichen industriellen Vergangenheit. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Parks. Mit einer gut erhaltenen Architektur und einer lebendigen Marktstraße ist Plauen ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen. Die Region um Plauen ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, geprägt von grünen Hügeln und Wäldern. Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und zu erleben. Die Nähe zur Vogtlandregion und dem Erzgebirge macht die Gegend zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber. # Sonstiges Bei Rückfragen können Sie uns gern kontaktieren. Wir haben stets eine Auswahl an Objekten im Portfolio, welche nicht öffentlich zugänglich sind. Lassen Sie uns gern Ihre Suchwünsche zukommen, wir finden sicher die richtige Immobilie für Sie! Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.aq-invest-gmbh.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 25.01.2024 - Gültig bis: 24.01.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 142#lifKsQ