Описание

Am beliebten Eisenberg in Wernigerode, mit Blick in Richtung Schloss, befindet sich ein ganz besonderes Einfamilienhaus: eine liebevoll und aufwendig sanierte Einheit der ehemaligen Sennhütte. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2018 unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben umfassend erneuert und in zwei Doppelhäuser aufgeteilt. Eine dieser besonderen Haushälften steht nun zum Verkauf. Schon auf den ersten Blick wird deutlich: Dieses Haus ist alles andere als gewöhnlich. Historische Substanz, individuelle Architektur und moderne Wohnqualität verbinden sich hier zu einem Zuhause mit ganz eigenem Charakter. Der Charme des Altbaus wurde bewusst erhalten, während im Inneren ein offenes, helles und zeitgemäßes Wohnkonzept entstanden ist. Die Wohneinheit umfasst ca. 170 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für Menschen, die das Besondere suchen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung, zahlreiche Fensterflächen und der direkte Zugang zum neu entstandenen Wintergarten schaffen eine beeindruckende Wohnatmosphäre. Der Wintergarten wird aktuell als Essbereich genutzt und bildet einen wunderschönen Übergang in den Garten. Der Garten ist angenehm überschaubar, aber sehr gut nutzbar – ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück in der Sonne oder einen geschützten Rückzugsort im Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleineres Duschbad. Derzeit entsteht ein neues, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Direkt angrenzend ein weiterer Raum als Homeoffice oder Gästezimmer, in dem im vergangenen Jahr eine neue Heizung eingebaut wurde. Besonders reizvoll ist die individuelle Raumstruktur des Hauses. Hier gibt es keine standardisierte Aufteilung, sondern charmante Ebenen, kleine Stufen und spannende Blickachsen. So führen beispielsweise zwei Stufen in den Schlafbereich – ein Detail, das den besonderen Charakter dieses Hauses zusätzlich unterstreicht. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt unter anderem die Fußbodenheizung im Wintergarten mit Kamin. Gerade in Kombination mit den großen Fensterflächen entsteht hier ein warmes, helles und einladendes Wohngefühl. Auch im neuen Badezimmer bekommen Sie keine kalten Füße. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Dachbereich im vorderen Teil des Hauses. Dort befindet sich ein großer Raum mit ca. 36 m² Fläche, welcher sich hervorragend als weiteres Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Atelier oder Gästebereich eignet. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die keinen gewöhnlichen Neubau suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Seele und Individualität. Dieses Objekt vereint Denkmalschutz, Altbaucharme und moderne Ausstattung auf eine seltene Weise. Die Lage am Eisenberg, der Blick zum Schloss Wernigerode und die besondere Architektur machen dieses Haus zu einem echten Unikat. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die das Besondere erkennen und lieben. Provision für den Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Energieverbrauch: 124,27 kWh/(m²a), Energieklasse D