Описание

**Beschreibung:** Diskrete Vermarktung Attraktive Kapitalanlage im Speckgürtel von Bremen – Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Reihenhäusern in werftnaher Lage Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus bestehend aus drei eigenständigen Reihenhäusern in begehrter Lage im Speckgürtel von Bremen – nur einen Steinwurf von der Werft entfernt. Diese hochwertige Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und hervorragende Vermietbarkeit. ** Die Eckdaten im Überblick:** • Gesamtwohnfläche: ca. 230 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 290 m² • Grundstücksgröße: ca. 593 m² • Bauweise: Massivbau mit Satteldach und zwei Vollgeschossen • Fenster: Hochwertige Kunststofffenster von Schüco mit 3-fach-Verglasung • Heizung: Gaszentralheizungen von Brötje • Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten • Warmwasser: Solarbetriebene Warmwasseraufbereitung • Ausstattung: Alle Einheiten mit modernen Einbauküchen • Stellplätze: 3 zusätzliche Außenstellplätze • Kaufpreis: 1.250.000 € zzgl. 5% Maklercourtage **Rendite:** ca. 8,4 % Nettorendite Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Wertstabilität durch energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard und hochwertige Ausstattung. Die ruhige, aber zentrale Lage nahe der Werft macht sie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte vollständige Kontaktdaten angeben. **Weitere Angaben:** Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 5 % inkl. gesetzl. MwSt. Energieausweis liegt vor **Lagebeschreibung:** Der Speckgürtel von Bremen erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorten im nordwestdeutschen Raum. Die hier angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Bremen, was sie besonders für Berufspendler und Familien interessant macht, die stadtnah, aber ruhig und grün wohnen möchten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz – die Bremer Innenstadt ist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Werft, die nicht nur ein bedeutender Arbeitgeber der Region ist, sondern auch den Standort wirtschaftlich stärkt. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit ihren Grünflächen, Radwegen und Naherholungsgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ein perfekter Mix aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Insgesamt bietet der Standort im Speckgürtel von Bremen eine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität und stetige Nachfrage nach Wohnraum – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition.