Описание

Originales Bauernhaus mit einer Einliegerwohnung, Teilkeller, Schweinestall und zwei Garagen, aus dem Baujahr 1911. Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 165 m², mit sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über 3 Räume in älterer Bauausführung. Die Hausnutzfläche beträgt großzügige ca. 371 m². Das beachtliche Grundstück hat 2327 m². Das Haus ist unbewohnt, hat erheblicher Baumängel. Zusätzlich wäre ein Kauf, oder Nutzung von Acker, Grünland oder dem Nachbarstall möglich. Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision, durch einseitiger Verkäufer-Provisionsvereinbarung. # Ausstattung Zeitloses Backstein-Bauernhaus, mit Haupt- und Nebenwohnung und separatem Eingang. Teilausgebautes Dachgeschoß. Zusätzlich, 2 Kellerräume, 2 Garagen und ein großer Stall. Ab 1996 wurde teilweise modernisiert, wie einige Kunststofffenster, zentrale Ölheizungsanlage mit Warmwasserspeicher und eine Klärgrube. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: 4-Raum-Wohnung und 2-Raum-Wohnung, Dachgeschoss: 3 Zimmer, weitere Abstellräume Wesentliche Ausstattungsdetails: - teilweise modernisiertes Backstein-Massivhaus, mit Beton-Ziegeldach - überwiegend originale Bausubstanz, wie z.B. Holztüren, Holzfenster, Holztreppe, aber auch einige Kunstoffenster - Wohnfläche im Erdgeschoß: ca.165 m², zusätzlicher Teilkeller, ca. 30 m² - Gesamthausnutzfläche: ca. 371 m² - Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr um 1996 - moderne biologische Klärgrube - Metallzaunanlage aus 2004 - einige Modernisierungen, wie Strom-, Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen nach 1990 - Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom, Ölheizung, Glasfaser/Telefon und Klärgrube Erhebliche Baumängel, durch Feuchtigkeit und Holzschädlingsbefall sind vorhanden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 600,00 € - Gesamtfläche: ca. 371 m² - Grundstücksfläche: ca. 2327 m² - Vermietbare Fläche: ca. 165 m² - Nutzfläche: ca. 206 m² # Lagebeschreibung Großzügiges Grundstück mit 2327 m² in Nordwest-Ausrichtung. Herzfeld gehört zur Gemeinde Karrenzin im Landkreis Ludwigslust-Parchim, in MV und wird vom Amt Parchimer Umland mit Sitz im Parchim verwaltet. Der Autobahnanschluss zur A24 Hamburg-Berlin ist nur ca, 5 Autominuten entfernt. Ärzte, Einkauf, Kita & Schulen erreicht man mit dem Auto in gut 15 Minuten, in Parchim. Schwerin ist über die Autobahn A24 in gut 30 Autominuten erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 15 km Grundschule 15 km Realschule 15 km Einkaufsmoeglichkeiten 15 km Gymnasium 15 km Fernbahnhof 15 km Autobahn 5 km Bus 0,2 km Zentrum 0,1 km Hauptschule 15 km # Sonstiges Hinweis zur Anfrage und Haftung Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Alle Angaben in unseren Exposés und auf unserer Webseite beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf Auskünften von Ämtern, Behörden und Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Ebenso kann keine Garantie für die Verfügbarkeit des Angebots zum Zeitpunkt der Vermietung oder des Verkaufs übernommen werden. Unsere Informationen ersetzen keine persönliche Beratung oder Besichtigung vor Ort. Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Inhalte behalten wir uns jederzeit vor. Ihr Weg zur Wunschimmobilie Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Unser Team der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot – sprechen Sie uns einfach an. Für weiterführende Beratung stehen Ihnen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierfür vorab einen Termin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 508 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-02-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle, Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 59666