Описание

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1903 bietet auf ca. 103,06 m² Wohnfläche ein kompaktes Zuhause mit klarer Raumaufteilung über drei Etagen. Eine Terrasse ergänzt den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Hauses erschließen. Die Innenräume wirken gepflegt und funktional. In den Wohn und Schlafbereichen sind helle Bodenbeläge in Holzoptik zu sehen, die den Räumen eine freundliche Grundstimmung geben. Mehrere Fenster sorgen für Tageslicht und eine angenehme Belichtung. Über das Treppenhaus erreichen Sie die weiteren Etagen. Die Raumstruktur eignet sich gut, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten voneinander zu trennen. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Das Grundstück umfasst ca. 100 m² und ist damit pflegeleicht angelegt. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis für Eigennutzer, die ein Haus mit überschaubarem Außenbereich und sinnvoller Aufteilung suchen. - Käuferprovision: 4.780 € - Grundstücksfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Lemberg im Landkreis Südwestpfalz, eingebettet in die Landschaft des Pfälzerwalds und zugleich gut an die Stadt Pirmasens angebunden. Für den täglichen Bedarf ist der Wasgau Supermarkt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Tankstelle, Cafe, verschiedene Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Ort. Direkt im Umfeld sorgen das Restaurant Sardegna und das Landgasthaus Neupert für kurze Wege am Abend. Für Freizeit im Grünen bietet sich der Lemberger Weiher in der näheren Umgebung an, ergänzt durch Sportangebote wie den Turnverein Lemberg. Mehrere Bushaltestellen wie Lemberg Ortsmitte und Lemberg Schule sind fußläufig erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 457.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1111-3438-AH