Описание

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bremen. Die im Jahr 1950 errichtete Immobilie verfügt über ca. 254 m² Wohnfläche auf einem ca. 310 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie mehrere Garagenflächen. Das gesamte Objekt ist vollständig mietfrei und sofort verfügbar. Dadurch bietet sich Käufern eine seltene Gelegenheit, die Immobilie ohne bestehende Mietverhältnisse nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, zu modernisieren und neu zu vermieten oder teilweise selbst zu nutzen. Das erhebliche Entwicklungspotenzial eröffnet attraktive Möglichkeiten zur nachhaltigen Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Ein Garten, Balkon, eine Terrasse sowie ein Keller ergänzen das Angebot. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) - x-fach Miete: 33.11 - Grundstücksfläche: ca. 310 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Bremen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die attraktive Lage bietet beste Voraussetzungen für eine spätere Neuvermietung und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler und Eigennutzer interessant. # Sonstiges Die Innenaufnahmen des Objekts wurden mit Hilfe von KI optimiert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 05.06.2036 Anbieter-Objekt-ID: KEN_1119